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Engel & Völkers Leer

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W-02VKBM – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Andreas Baum

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VKBM
Papenburg, Lower Saxony, Germany

Beeindruckendes Denkmal mit zwei Einliegerwohnungen, welches Klassik und Moderne vereint

PriceOn Request

Bedrooms10
Bathrooms3
Living area487 m²
Plot surface8,002 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses beeindruckende Einzeldenkmal aus dem Jahr 1821 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem historischen Herrenhaus zu leben, das seit seiner Erbauung im Familienbesitz ist. Das Anwesen besticht durch seine prächtige Architektur und liebevoll restaurierte Details, die den Charme vergangener Epochen bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Das Haupthaus wurde laufend modernisiert und instandgehalten, sodass es sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Das Herrenhaus umfasst ca. 237 m² der gesamten Wohnfläche von 487 m² und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken und stilvollen Ornamenten. Über eine Verbindung zum mittleren Reihenhaus wurde die Wohnfläche des Herrenhauses erweitert, wodurch sich noch mehr Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche ergibt. Derzeit ist das Haupthaus bewohnt. Zusätzlich zur erweiterten Wohnfläche des Herrenhauses bietet die Immobilie eine großzügige Scheune mit einer Fläche von ca. 300 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Atelier, Werkstatt oder Lagerraum. Die beiden charmanten Reihenhäuser nebenan bieten zusätzliche 250 m² Wohnfläche, wovon eines vermietet ist. Sie eignen sich ideal für Familie, Gäste oder als Mietobjekte. Eine echte Rarität und Besonderheit stellt das ca. 8.002 m² große Grundstück dar. Es befindet sich mitten im Stadtzentrum von Papenburg, mit Lage am Kanal und bietet neben dem idyllischen Garten und dem eigenen Waldabschnitt mit altem Baumbestand noch ein zusätzliches Baugrundstück von erster Güte – diese besondere Vielfältigkeit an Gestaltungsmöglichkeiten werden Sie in dieser zentralen Lage kein zweites Mal finden.
Object type

Apartment House

Rooms

17

Bedrooms

10

Bathrooms

3

Living area

487 m²

Total surface

852 m²

Plot surface

8,002 m²

Condition

Good

Garages

2

Parking bays

4

Construction year

1821

Energy certificate available

No

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Papenburg: Location and surroundings of this property

Die Immobilie befindet sich in Wiek Rechts 7-9 in Papenburg, einer charmanten Stadt im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Papenburg ist bekannt für seine malerischen Kanäle und die Meyer Werft, eine der größten und modernsten Schiffswerften der Welt. Die Lage der Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Schulen und Kindergärten von Vorteil. In Papenburg gibt es eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, von Grundschulen bis zu weiterführenden Schulen, die alle bequem zu erreichen sind. Medizinische Versorgung ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Zudem bietet das Marien-Hospital Papenburg Aschendorf eine umfassende medizinische Betreuung und Notfallversorgung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Papenburg verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Emden, Leer und Bremen. Die Autobahn A31 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Papenburg selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist bekannt für ihre schönen Parks, historischen Gebäude und kulturellen Veranstaltungen. Der Stadtpark und der Hauptkanal laden zu Spaziergängen und Bootsfahrten ein. Die Umgebung bietet zudem viele Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen. Mit einer Einwohnerzahl von rund 37.000 Menschen gehört Papenburg zu den größeren Städten im Emsland und bietet eine lebendige Gemeinschaft mit vielen Vereinen und Veranstaltungen. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und ist besonders durch den Tourismus und die Meyer Werft wirtschaftlich geprägt. Zusammengefasst bietet die Lage in Wiek Rechts 7-9 in Papenburg eine ideale Mischung aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

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Georgstraße 2, 26789, Leer

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Georgstraße 2, Leer, 26789

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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.