Schöner Bungalow mit charmantem Garten und Ausbaupotenzial

Der charmante Bungalow in Erftstadt-Erp bietet eine attraktive Kombination aus mediterranem Flair und angenehmen Wohnkomfort. Das Immobilienangebot besticht durch das großzügige Grundstück von ca. 1.182 m2, 3 Garagenstellplätze und den schön eingewachsenen Garten. Mit 8 großzügigen Wohnräumen, 3 Bädern und einem Gäste-WC auf einer Wohnfläche von ca. 268 m² wird das Angebot durch eine Nutzfläche von ca. 55 m² ergänzt, die zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der mediterrane Stil des Hauses wird durch die hochwertigen spanischen Wohnfliesen, den gemütlichen Patio, die Holzbalkendecken und die schmiedeeisernen Gitter unterstrichen. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit einladendem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum idyllischen Garten. Der Kamin ist sowohl von innen als auch von außen benutzbar. Die geschickte Raumaufteilung ermöglicht die getrennte Nutzung von Wohn- und Schlafbereich durch eine Flügeltür und ist somit ideal für Familien und geselliges Beisammensein geeignet. Der alte Baumbestand im Garten sorgt für eine natürliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen im Freien ein. Im Jahr 2014 wurde eine neue Ölheizung installiert, die im Jahr 2024 gewartet wurde. Der unterirdische Öltank im Garten ist mit einer Leckschutzauskleidung von der Fa. Laudon versehen. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Gasanschluss zu nutzen, der sich direkt vor dem Haus befindet. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits im Haus vorhanden und zugänglich. Der Bebauungsplan lässt den Aufbau eines Dachgeschosses zu, was der Immobilie zusätzliches Potenzial verleiht. Insgesamt präsentiert sich dieser Bungalow als einladendes Zuhause mit mediterranem Flair und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Immobilienangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.