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Engel & Völkers Niebüll
04661 9569450
W-02TONK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Manuela Myer
EuV Wohnen GmbH [LP] [RE]
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
6Bathrooms
3Terrace surface
25 m²Living area
210 m²Plot surface
1,347 m²Condition
GoodGarages
4Parking bays
4Construction year
1905Energy certificate available
YesEnergy demand
186 kWh/m²aEnergy source
Gas heating, Stove heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateGenießen Sie die Weiten von Nordfriesland in der idyllisch gelegenen Gemeinde Emmelsbüll-Horsbüll. Als Teil des Landkreises Nordfriesland liegt die Gemeinde mit ihren beiden Ortsteilen Emmelsbüll und Horsbüll zwischen dem Nationalpark und Weltnaturerbe Wattenmeer im Westen und dem Schleswig-Holsteinischen Geestrücken im Osten. Von der charmanten Großwarft Althorsbüll erreichen Sie über die B5 Niebüll, die Kreisstadt Husum und den Anschluss an die A 23 nach Hamburg. Über die sehr gut ausgebaute Grenzstraße entlang der dänischen Grenze ist Flensburg innerhalb von einer Stunde zu erreichen. Die Gemeinde Emmelsbüll-Horsbüll hat ungefähr 880 Einwohner und ist ca. 5 km von Klanxbüll und dem hier befindlichen Bahnhof entfernt. In der dortigen Bäckerei und im Supermarkt erhalten Sie alles für den täglichen Bedarf. Sylt ist innerhalb von 25 Minuten mit der Bahn zu erreichen, aus dem nur knapp 20km entfernten Dagebüll können Sie auf die Inseln Amrum und Föhr übersetzen. Die Insel Rømø ist mit ihren ausgedehnten Sandstränden ein perfekter Ort für Tagestrips oder Wochenendausflüge und liegt nur 55 km entfernt. Das bekannte Nolde Museum befindet sich in der Nähe. Der Rickelsbüller Koog ein Naturschutzgebiet und Vogelparadies ist direkt angrenzend. Vielfältige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie in der Stadt Niebüll, nur gut 15 Autominuten entfernt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.