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Engel & Völkers Kleve
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W-02UWJD – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Raimund Walter
EuV Kleverland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
3Living area
177 m²Plot surface
655 m²Condition
Very goodGarages
3Garages
1Parking bays
3Construction year
1994Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateLackhausen ist ein Stadtteil im Westen der Stadt Wesel. Dieser Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus Wohngebieten, Naherholungsflächen und einer gut entwickelten Infrastruktur, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird. Lackhausen ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Neben der B58, die in östlicher Richtung zum Weseler Stadtzentrum und in westlicher Richtung nach Xanten führt, ist die Autobahn A3 in wenigen Minuten zu erreichen, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Der Weseler Hauptbahnhof, der eine Anbindung an den Regional- und Fernverkehr bietet, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Weseler Zentrum und den umliegenden Stadtteilen. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit auch ohne eigenen PKW. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe, die eine umfassende Bildungsversorgung für Familien mit Kindern gewährleisten. Wesel Lackhausen kombiniert die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die exzellente Verkehrsanbindung, die umfassende Versorgung durch Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie die attraktiven Freizeitangebote machen den Stadtteil besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit der EuV Kleverland GmbH kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Kleverland GmbH.