Engel & Völkers

Großzügiges Familiendomizil in begehrter Lage mit Garage und Sonnengarten

€920,000
  • 8 Rooms
  • 6 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 313 m² Total surface
  • 232 m² Living area
  • 510 m² Plot surface

Description

Dieses ansprechende, freistehende Einfamilienhaus, im Ursprung aus dem Jahr 1936, kernsaniert und erweitert im Jahr 1989, befindet sich im gefragten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Zu dem großen, repräsentativen Wohnbereich mit offener Küche gehört auch ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick in den grünen, blühenden Garten. Das Obergeschoss bietet zwei sehr große Schlafzimmer mit Zugang auf die sonnenverwöhnte Dachterrasse sowie ein Wannenbad und ein weiteres kleineres Zimmer. Im Dachgeschoss stehen drei gemütliche Schlafzimmer mit offener Balkenlage und ein Duschbad zur Verfügung. Weitere Details, die überzeugen: - 510 m² Grundstück mit optimaler Südwestausrichtung - Komplett eingezäunt - Kernsanierung 1989 - Wintergartenanbau 1989 - Dachgeschossausbau inkl. Gauben 1989 - Mahagoni-Holzfenster - Kanalsanierung 2006 - Gasbrennwerttherme aus 2009 - Vollkeller mit viel Stauraum & Nutzflächen - saniert 2011 - Garage im Keller - Fassadenanstrich 2017 - Sauna - Glasfaser

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

Your advisor: Swetlana Welk

Property ID: W-02O3WD

Property details

Object type

Detached House

Condition

Good

Rooms

8

Bedrooms

6

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

1

Total surface

313 m²

Living area

232 m²

Plot surface

510 m²

Flooring

Carpet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information

Construction year

1936

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

174.1 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Riensberg, Bremen

Diese charmante Immobilie befindet sich im gefragten Bremer Stadtteil Schwachhausen. Diese begehrte Wohnlage ermöglicht zentrales und innenstadtnahes Wohnen, ohne auf Grünanlagen und Ruhe zu verzichten. Der Bremer Bürgerpark bietet Erholung und verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, ein Tiergehege und verschiedene Spielplätze sorgen für Abwechslung. Eine Minigolfanlage und der Bootsverleih auf dem Emmasee ist an dieser Stelle auch zu erwähnen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Nachbarschaft. Ein Supermarkt, Bäcker, diverse Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch die beliebte Einkaufsmeile in der Wachmannstraße ist schnell erreicht mit alltäglichen und auch exklusiven Angeboten. Mit mehreren Grundschulen und zwei Gymnasien sowie diversen Kindergärten ist dieser Stadtteil gut aufgestellt. Des Weiteren gibt es eine Privatschule, ISB Internationale Schule Bremen. Auch das Sportangebot mit Vereinen wie 1860 oder dem Tennis Club ist beeindruckend. Zudem sind viele Fachärzte und auch das Krankenhaus „St.-Joseph-Stift“ in Schwachhausen angesiedelt.

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Engel & Völkers Bremen Schwachhausen

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Provider:

Thorsten W. Michels Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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