Engel & Völkers
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Bungalow mit Potenzial in ruhiger Lage!

€169,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 134 m² Total surface
  • 109 m² Living area
  • 642 m² Plot surface

Description

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1973 bietet auf 109 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die großzügige und durchdachte Raumaufteilung, die für ein komfortables Wohnen sorgt. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für entspannte Stunden bietet. Zusätzlich gibt es ein gemütliches Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine großzügige Diele, die einen freundlichen Empfangsbereich schafft. Praktisch und komfortabel zugleich: Der Bungalow verfügt über ein Gäste-WC sowie ein Vollbad. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht barrierefreies Wohnen, was den Alltag besonders angenehm macht. Das 642 m² große Erbpachtgrundstück ist eine wahre grüne Oase und befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Hier können Sie die Ruhe genießen oder gesellige Stunden im Freien verbringen. Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie befindet sich zwar in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen aber die ideale Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Features
Built-in kitchenGarageGardenTerraceAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Emden

Your advisor: Tiago Goncalves

Property ID: W-02X6EK

Property details

Object type

Bungalow

Condition

Needs renovation

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

134 m²

Living area

109 m²

Plot surface

642 m²

Flooring

Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1973

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

228.3 kWh/m²a

Final Energy Consumption

56.8 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Emden, Lower Saxony

Dieser Bungalow befindet sich in Emden, im Stadtteil Borssum, einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist. In der Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft, da die Autobahn A31 in kurzer Zeit erreicht werden kann. Zudem gibt es in der Nähe Busverbindungen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Emden ist zudem bekannt für seine maritime Wirtschaft und die lange Tradition als Hafenstadt.

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Engel & Völkers Emden

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Provider:

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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