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Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 510 84 35

W-02V86Z – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dörte Schümann

First Class Immobilien Rostock GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02V86Z
Warnemünde, Germany

Strandnahes Reihenendhaus in Warnemünde-Hohe Düne - Nahe Yachthafen

Price
€473,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area110 m²
Plot surface190 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

- Gepflegtes Reihenendhaus, Baujahr 2000 - Wohnfläche 110 m², Grundstücksfläche 190 m² - Ruhig gelegen; fußläufige Nähe zum Ostseestrand und zum Yachthafens Hohe Düne - Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, Küche/Einbauküche, Tageslicht-Gäste-WC - Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern und Tageslicht-Wannenbad - Gas-Zentralheizungsanlage - Eingefriedetes Grundstück; sehr pflegeleicht angelegt - 2 Terrassen - Pkw-Stellplatz am Haus Derzeit wird das Objekt gewerblich ferienvermietet; das vorhandene Mobiliar/Inventar kann bei Interesse übernommen werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Object type

Terraced House

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

110 m²

Plot surface

190 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Construction year

2000
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

103.4 kWh/m²a
Features
Built-in kitchen
Terrace

Warnemünde: Location and surroundings of this property

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Hohe Düne in direkter Nachbarschaftslage zum beliebten Ostseebad Warnemünde. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße „Am Strom“ ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereinen das Flair der Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Das Stadtzentrum von Rostock ist innerhalb von ca. 20 Minuten zu erreichen.

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Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, 18119, Rostock-Warnemünde

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Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, Rostock-Warnemünde, 18119

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First Class Immobilien Rostock GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.