Engel & Völkers
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Engel & Völkers Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

W-02WCTF – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Géraldine Rohlack

Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WCTF
Haibach, Bavaria, Germany

Nachhaltiges Wohnen im Endhaus mit eigener PV-Anlage - in TOP Lage

Total rent
€2,750 

Bedrooms4
Bathrooms4
Living area169 m²
Plot surface220 m²

Amenities and special features of this house

Qualität zeichnet sich nicht nur durch hochwertiges Material aus, sondern auch durch Innovation im Design, durchdachte Konzeption und Umsetzung zeitgemäßer Ansprüche. Wer heutzutage noch Autostellplätze ohne Stromanschluss für E-Ladestation plant oder längst überholte Heizkonzepte wie Öl oder Gas verwendet statt auf Wärmepumpen zu setzen, die mit der eigenen PV-Anlage gespeist werden, läuft der Zeit hinterher. Zum Glück gibt es noch Bauherren, die auf langlebiges Qualitätswohnen Wert legen und dies auch im Bereich der Vermietung anbieten wollen. Das Konzept, das wir Ihnen hier präsentieren können, verbindet solche Qualitäten mit besonderen optischen Merkmalen wie z.B. dem hier gewählten fränkischen Stil mit Sandsteinelementen und Kupfergauben. Dazu kommen technische Selbstverständlichkeiten wie elektrische Jalousien (teilweise), EDV-Anschlüsse in fast allen Räumen, Medienverteiler im UG sowie Haussprechanlage mit Video und einer Klingelstelle an der TG-Einfahrt. Übrigens hat jedes Haus seinen eigenen Zugang zur Tiefgarage direkt vom Keller aus. Ob Pärchen mit Arbeitsplatzbedarf oder Großfamilie: die attraktiven Grundrisse mit eigenem Bad für jedes Schlafzimmer, Einbauküche, sowie Tiefgaragenstellplatz (oder Plätze) nach Wunsch geben jedem der hier gebauten 16 Reihenhäuser seinen eigenen Charakter. Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, freut sich unser Team auf Ihren Kontakt! Video zum Objekt: https://vimeo.com/498704006
Object type

Terraced House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Terrace surface

15 m²

Living area

169 m²

Plot surface

220 m²

Condition

Top

Garages

1

Construction year

2021
Energy efficiency class
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

15.4 kWh/m²a

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace
Pets allowed

Haibach: Location and surroundings of this property

Das Objekt liegt in ruhiger und bevorzugter Lage von Haibach mit unverbaubarem Blick ins Feld. Der Ort zeichnet sich im Aschaffenburger Raum als exponierte Wohnlage mit landschaftlich reizvoller Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein beliebtes Naherholungsgebiet mit Waldlehrpfad und einem landschaftlich reizvoll gelegenen Wildpark. In Haibach finden Sie ein Schulzentrum mit Grund- und Hauptschule und drei Kindergarteneinrichtungen. Weiterführende Schulen sowie eine Hochschule sind in Aschaffenburg vorhanden. Ebenso finden Sie in Haibach eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Das Aschaffenburger Klinikum ist ca. 1 km entfernt. Aschaffenburg mit seinem einmaligen Renaissanceschloss, seiner Basilika, den Museen, dem Stadttheater, dem Park Schönbusch und vielen anderen Sehenswürdigkeiten ist über den öffentlichen Nahverkehr sehr gut angebunden oder auch bei einem gemütlichen Spaziergang innerhalb von ca. 30 Min. erreichbar. Zum Frankfurter Flughafen gelangen Sie in ca. 30 Min. mit dem PKW.

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg

+49 6021 58 01 480

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Aschaffenburg

Weißenburger Straße 36, Aschaffenburg, 63739

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