Engel & Völkers
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Saniertes Reetdachhaus in Dangast... 5 Fußminuten zum Strand

€630,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 135 m² Living area
  • 1,043 m² Plot surface

Description

Dieses charmante Reetdachhaus wurde 1977 ursprünglich als Fertighaus auf einem 1.043 m² großen Grundstück erbaut. 2018 wurde es umfassend saniert, sämtliche Wände gedämmt, Heizung-Sanitär und Elektrik erneuert sowie 2 Bäder neu gestaltet. Sämtliche Fenster wurden 2011 und 2018 durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Die Brötje-Brennwerttherme wurde ebenfalls 2018 installiert. Mit 5 Zimmern -davon 3 Schlafzimmer- auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet es ein ideales Zuhause für Familien. Im Erdgeschoss liegt Vollholzparkett, das Obergeschoss und die Treppe sind mit massiven Eichendielen belegt. Die großzügige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und dem angrenzenden, offen gestalteten Essbereich bereitet Lust, mit Familie und Gästen zu kochen. Die beiden Terrassen und der gepflegte Garten laden zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlich zum Hauptgebäude gibt es ein ebenfalls in 2018 renoviertes Gästehäuschen und eine Garage. Ein großer Pluspunkt ist, nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt zu wohnen. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Features
Built-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Your advisor: Ramón Blázquez

Property ID: W-02Y8XM

Property details

Object type

Detached House

Condition

Very good

Rooms

5

Bedrooms

3

Living area

135 m²

Plot surface

1,043 m²

Flooring

Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1977

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

95 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Dangast, Varel

Der malerische Künstlerort Dangast ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Varel. Das beschauliche Nordseebad wurde über viele Jahrhunderte vom Fischfang geprägt. Heute ist Dangast das älteste Seebad Niedersachsens. Der Ort bietet einen herrlichen Sandstrand, der sich ideal zum Sonnenbaden, Schwimmen und für lange Spaziergänge entlang der Küste eignet. Direkt am Strand befindet sich zudem eine Therme mit Freibad, Beauty-Studio und Saunalandschaft. Durch den Jadebusen geschützt, braucht Dangast keinen hohen Deich. „Erholung“ und „Gesundheit“ werden großgeschrieben. Die Umgebung von Dangast ist von wunderschönen Naturschutzgebieten geprägt, darunter das Wattenmeer, das von der UNESCO als Weltnaturerbe anerkannt ist. Hier kann man Wattwanderungen unternehmen und die einzigartige Tier- und Pflanzenwelt dieser Region erkunden. Dangast hat zudem eine lange künstlerische Tradition und war in der Vergangenheit ein beliebter Treffpunkt für Maler und Künstler. Die einzigartige Lichtstimmung und die Küstenlandschaft haben viele Künstler inspiriert. Heute gibt es in Dangast immer noch Galerien und Kunstausstellungen. Ein historischer Hafen dient als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den nahegelegenen Inseln, wie zum Beispiel Wangerooge. Größere Städte wie Wilhelmshaven oder Oldenburg sind über die nahe gelegene Autobahn schnell zu erreichen. Aber auch die nächstgelegende Stadt Varel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende ärztliche Versorgung.

Floor plans (2)

Erdgeschoss

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Provider:

E + V Möhle + Herovic oHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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