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Engel & Völkers
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Apartment am Stadtwald mit guter Anbindung

€75,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • 32 m² Living area

Description

Dieses helle und barrierefreie 1-Zimmer-Apartment aus dem Baujahr 1991 in Essen-Stadtwald ist bequem über zwei Aufzüge zu erreichen und bietet auf ca. 32 m² ein gut durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ehemaligen Seniorenresidenz. Der großzügige Flur und das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit kleiner Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Ebenfalls hervorzuheben ist das barrierefreie Badezimmer, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum. Die S6-Station ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Essen, Düsseldorf und in die Umgebung. Das Apartment eignet sich perfekt für Singles, Senioren oder als Kapitalanlage. Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorWheelchair accessible
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: India Tomelleri

Property ID: W-02YSIT

Property details

Object type

Other

Condition

Good

Rooms

1

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

5

Living area

32 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1991

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

210 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Stadtwald, Essen

Die Wohngegend um den Schellenberger Wald gehört seit Jahren wegen der vielen Naherholungsmöglichkeiten sowie den idealen Verkehrsanbindungen zu den begehrten Wohngebieten im Essener Süden. Am Stadtwaldplatz und in den angrenzenden Stadtteilzentren Bredeney und Rellinghausen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen und Banken. Das Stadtzentrum Essen sowie die Autobahnen A 40 und A52 erreichen Sie von hier aus in wenigen Minuten.

Floor plan

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Provider:

Engel & Völkers Rheinland MMC

License partner of Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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