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Marl, North Rhine-Westphalia
Drei-Familienhaus mit Garten in Drewer-Nord
Price
€389,000
Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Dreifamilienhaus mit ca. 558 m² Grundstück in begehrter Lage von Marl vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde 1956 erbaut und verfügt über ca. 227 m² Wohnfläche, welche sich auf drei optimal geschnittene Wohneinheiten aufteilt. Die Erdgeschosswohnung besticht mit 91 m² Wohnfläche, zwei hellen Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und führt in den weitläufigen Garten, welcher Zugang zum Keller und zur Einfahrt gewährt. Das erste Obergeschoss überzeugt ebenfalls mit zwei großzügigen Schlafzimmern und einem hellen Wohnbereich. Zwei Balkone ermöglichen die perfekte Sonnenausrichtung zu jeder Zeit. Die charmante Dachgeschosswohnung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer sowie eine angrenzende Küche. Das Haus ist unterkellert und bietet jede Menge Staufläche. Zum Haus gehören zwei Garagen und eine großzügige Einfahrt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!
Your advisor: Sabrina Schulenberg
Property ID: W-02W1U0
Object type
Apartment House
Rooms
8
Bedrooms
5
Bathrooms
3
Garages
2
Living area
227 m²
Plot surface
558 m²
Construction year
1956
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
286 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
No
Diese Immobilie befindet sich in Marl-Drewer und ist sehr zentral gelegen. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Varianten an Ausgehmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Feuerwehr und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe. Unweit des Objekts befinden sich der Marler Stern, das Guido-Heiland-Bad, der Volkspark und das historische Heimatmuseum. Marl ist auch bekannt für sein Theater und die Verleihung des Grimme Preises. Das Ruhrgebiet und das Münsterland sind durch die Autobahnen A2, A43 und A52 gut erreichbar. Außerdem bieten Felder, Wiesen und Waldgebiete in unmittelbarer Nähe einen hohen Freizeitwert. Optimale Voraussetzungen für eine gute Work-Life-Balance. Sie werden diese Lage lieben! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin!
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Your shop
Provider:
EV Ruhr Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.