Kreative Lofts - Otto von Bahrenpark

Die Altbauten haben eine Gesamtgröße von ca. 40.698 m² und die Neubauten von ca. 27.247 m² (BGF). Im Erdgeschoss weisen sie Handelsflächen, in den Obergeschossen Büroflächen und im Untergeschoss Lagerflächen und Tiefgaragenplätze auf. Die Büroflächen verteilen sich auf ein zur Gasstraße gelegenes Solitärgebäude für eine reine Büronutzung mit Tiefgaragenstellplätzen im Untergeschoss, ein zum Park ausgerichtetes Turmgebäude, das neue Solitärgebäude "hightlight" sowie ein Hauptgebäude auf der Westschiene des Gesamtareals. Das Hauptgebäude verfügt über mehrere Eingangsbereiche, so dass vielfältige Aufteilungsmöglichkeiten gegeben sind und auch "Haus-Lösungen" realisiert werden können. Um dem Ambiente durch die umliegenden, bereits sanierten Loftgebäude, gerecht zu werden, wurden die Neubauten mit ca. 3 m hohen Decken sowie in den Dachgeschossen bis zu 9 m hohen Decken, Ziegelsteinen sowie Sprossenfenstern im Fabrikstil erbaut. Miete pro m²/mtl. ab EUR 17,95. Keller können angemietet werden (pro m²/mtl. EUR 9,50) TG-Stellplätze können angemietet werden (ab EUR 107,00 pro St./mtl.) PKW-Stellplätze auf Anfrage Alle Preise zzgl. gesetzl. MwSt. • Parkett oder hochwertiger Textilbodenbelag • Unterflurkabelkanäle • z. T. KAT-Verkabelung • Hohlraumboden • Bodenelektranten • z. T. außen liegender Sonnenschutz • hochwertige Pantryküche • separate Sanitäreinheiten • z. T. Glastüren COURTAGE: 3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt. ENERGETISCHE ECKDATEN: • Energiebedarfsausweis • Endenergiebedarf 10,51 kWh/m²a • Energieträger Fern-/Nahwärme • Baujahr 2007 IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ 121694