**NEUER PREIS** Großzügiges Wohnen auf traumhaftem Grundstück mit viel Potential!

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1975 befindet sich in bester und ruhiger Lage des beliebten Weinortes Freinsheim. Ein kleiner Weg führt an der Garage mit elektrisch steuerbarem Tor und Stellplatz für ein KFZ vorbei an dem schönen Südgarten zum Eingang. Hier gelangt man durch einen Windfang in die Diele, in der sich rechter Hand die Garderobe befindet sowie eine Abstellkammer und das Gäste-WC. Linker Hand führt die Diele in das geräumige Wohnzimmer mit großem Fenster und Ausblick in den Garten sowie Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Ein schöner Parkettboden und ein Holz- Kachelofen mit Brunner Abbrandsteuerung für geringen Holzverbrauch, vermitteln Wärme und Gemütlichkeit. Die geflieste Diele öffnet sich zu einem Essbereich, der ebenfalls eine Tür zum Wintergarten (2012) aufweist. Von hier gelangt man durch zwei Türen in den liebevoll angelegten Garten mit kleinem Teich und eigenem Brunnen. Der Flur führt weiter zu zwei Schlafzimmern und zum geräumigen Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Durch die an den Essbereich angrenzende separate Küche, gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss, das ein weiteres Zimmer mit schönen großen Panoramafenstern, die einen wunderbaren Ausblick über Freinsheim bis zum Haardtrand ermöglichen. Weiterhin befindet sich einem Duschbad en Suite und ein weiterer Raum, der viel Ausbaupotenzial zur Wohnfläche bietet. Eine weitere Treppe führt, vom Essbereich durch eine Tür abgegrenzt, in den Keller. Hier befinden sich eine praktische Werkstatt, ein Hobbyraum, der Heizungsraum, ein Waschkeller und ein Vorratsraum sowie einer der Zugänge zu der Einliegerwohnung. Diese verfügt ebenfalls über eine Abstellkammer, zwei Zimmer -davon eins mit Küchenanschlüssen versehen- und ein schönes großes Bad mit Tageslicht. Beheizt werden kann die Immobilie wechselweise über die Wärmepumpe oder eine Ölheizung mit außen liegendem Öltank. Darüber hinaus kann das Brauchwasser auch über die Solaranlage erwärmt werden. Eine Photovoltaikanlage liefert Strom, der über einen Einspeisungvertrag monatliche Einnahmen generiert. Freinsheim bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung an die Rhein-Neckar Region, so dass dieses Haus optimal für Familie/n geeignet ist.