Engel & Völkers
Objektansicht

Zentrale Büroflächen in exklusivem Gebäude

Rent/m² from

€20
  • 545 m² Total surface
  • 545 m² Office surface

Description

Das Neubauprojekt befindet sich in prominenter Lage am Aegidientorplatz und ist das preisgekrönte Ergebnis eines internationalen Architektenwettbewerbs. Insgesamt verfügt das Gebäude über ca. 12.700 m2 Bruttogeschossfläche in elfgeschossiger Bauweise sowie über eine dreigeschossige Tiefgarage. Hauptmieter des Gebäudes wird die Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Deloitte & Touche. Die Büroflächen entsprechen modernsten Anforderungen und verfügen über flexibel gestaltbare Grundrisse, die individuell an die Mieterbedürfnisse angepasst werden können. - Teeküchen, Sozialräume - nach Mieterwünschen anpassbar - getrennte WC-Einheiten - Café im Eingangsbereich - auf Wunsch Mitbenutzung von Konferenzräumen - Concierge-Service kann beansprucht werden - Heiz- und Kühlsegel mit raumweiser Regelung Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! EV249055/E1

Features
Elevator
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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV249055/E1

Property details

Property type

Office

Parking spaces

8

Total surface

545 m²

Office surface

545 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

102 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Südstadt, Hanover

Der Büroneubau steht in frequentierter Lage direkt am Aegidientorplatz neben dem "Theater am Aegi". Diese Kreuzung direkt im Zentrum von Hannover dient als Knotenpunkt der wichtigsten Hauptverkehrsstraßen der niedersächsischen Landeshauptstadt. Hier sind zudem Konzerne wie Interhyp, Nord LB, Sparkasse und die VGH ansässig. Diverse Gastronomieketten wie Block House und Subway, aber auch selbstständig geführte Restaurants sind rund um den Aegidientorplatz vorhanden. Das neue Rathaus mit dem Maschteich sowie der Maschsee liegen in der näheren Umgebung. Ein Zugang zur U-Bahn-Haltestelle des ÖPNV ist unmittelbar vor dem Objekt verfügbar.

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Notes

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die Engel & Völkers Hannover Immobilien GmbH zu zahlen.

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