Engel & Völkers
Blick auf den Balkon (oben , links)
Westbalkon
Blick vom Balkon
Wohnbereich mit Blick über den Balkon
Wohn-/Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Bad
Westbalkon mit Blick ins Grüne
Gartenansicht
property image

Ruhige Ferienwohnung nicht weit zum Meer

€315,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 43 m² Living area

Description

Diese ansprechende Ferienwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes mit insgesamt fünf Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1989. Die Wohnung bietet auf einer Fläche von ca. 43 m² zwei gut geschnittene Zimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dort gehen Sie rechts in das gemütliche Schlafzimmer. Angrenzend finden Sie das helle Duschbad sowie einen kleinen Abstellraum. Am Ende des Flures kommen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit abgetrennter Kochnische. Hier gibt es bei Bedarf durch Schrankbetten die Möglichkeit für zwei weitere Schlafplätze. Ein besonderes Highlight ist der Süd-Ost-Balkon, der einen wunderschönen Blick in den ruhigen und grünen Garten bietet. Eine Bebauung in den geschützten Dünen ist aktuell nicht zulässig. Die Wohnung ist für bis zu vier Personen geeignet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit in einer idyllischen Umgebung. Die Ferienwohnung liegt im Ortsteil Bad, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Wohngebäude ist mit Glasfaser ausgestattet, wodurch Homeoffice möglich ist. Zudem gibt es einen separaten Fahrradraum und ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Ferienwohnung ist vollständig ausgestattet und für die Ferienvermietung zugelassen, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die aktuelle Belegung der Wohnung ist auf Grund der beliebten Lage und der attraktiven Ausstattung sehr hoch. Besonders erwähnenswert ist der z. Zt. angemietete Jahres-Strandkorb am Ordinger Strand, der den Gästen einen zusätzlichen Anreiz bietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ergreifen Sie die Gelegenheit, in eine gefragte Ferienimmobilie zu investieren und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität im Bad!

Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenGreen viewFurnished
engel & völkers shop image

Engel & Völkers St.Peter-Ording

Your advisor: Karin Brockmeier

Property ID: W-02WAA4

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Number of Floors

1

Garages

1

Parking spaces

1

Living area

43 m²

Energy efficiency information

Construction year

1989

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

48.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Electric heating

Energy includes hot water

No

Location: Sankt Peter-Ording, Sankt Peter-Ording

Längst braucht St. Peter Ording keine Lagebeschreibung mehr. Der Ort ist Kult und in aller Munde. Als einziger Ort an Schleswig-Holsteins Festlandküste mit einem richtigen Sandstrand, hat sich der kleine Ort zum Hotspot an der Nordsee avanciert. Und was für ein Strand! 12 km lang und teilweise bis zu 2 km breit, wird er nicht zu Unrecht "Deutschlands größte Sandkiste" genannt. Und das Schöne: Er liegt nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Einmal über den Deich - schon sind Sie dort! Vier Ortsteile reihen sich entlang von Deich und Dünen. Böhl im Süden ist bekannt für seine Ruhe und Natürlichkeit. Im Dorf blühen Bauerngärten vor Reetdachhäusern - Postkartenidylle pur. Bad zieht mehr die Blicke mit Geschäften, Restaurants und der Seebrücke auf sich. Ording ist das coole Revier der Surfer und Kiter. Architektonisch wandelt sich der Ort gerade stark. Viele Bauwerke aus den 60er und 70er Jahren werden durch hübsche Neubauten mit historischem Charakter ersetzt. Doch nicht nur SPO lockt. Auch das Umland verführt mit grandioser Natur und unendlicher Weite. Eiderstedt schmückt sich mit seltenen Großbauernhäusern - den Haubargen -, die nur hier zu finden sind. Auch Deutschlands bekanntester Leuchtturm steht hier und schmückt sich stolz mit rot-weißen Ringeln. Deutlich ist noch der dänische Einfluss zu spüren, denn Eiderstedt gehörte bis ins 19. Jahrhundert zu Dänemark. Aber auch die friesische Tradition wird hochgehalten, wovon die zweisprachigen Ortsschilder zeugen.

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Engel & Völkers St.Peter-Ording

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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