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Engel & Völkers Wiesbaden
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W-02WHJ6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Pascal Bender
EV-Immobilien Beran GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Terrace surface
6 m²Living area
133 m²Total surface
172 m²Plot surface
201 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Construction year
1982Energy certificate available
YesEnergy demand
169 kWh/m²aEnergy source
Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateKlarenthal ist ein Stadtteil im Westen von Wiesbaden und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, die ideal für Familien und Pendler ist. Mit einer Fläche von 3,36 Quadratkilometern und einer Einwohnerzahl von etwa 7.000 Menschen ist Klarenthal ein verhältnismäßig kleiner Stadtteil. Der Stadtteil ist von Hügeln umgeben und bietet dadurch einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in der Nähe sind das Schloss Biebrich und das Kurhaus in Wiesbaden, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. In Klarenthal gibt es viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen, wie zum Beispiel den Wald, den Schlosspark und den nahegelegenen Rhein. Es gibt auch mehrere Spielplätze, Sportvereine und Schulen in der Umgebung. In diesem Stadtteil gibt es neben einer Grundschule, einer integrierten Gesamtschule und einem Oberstufengymnasium auch noch den Campus Klarenthal (Reformpädagogische Bildungseinrichtung). Für diejenigen, die in die Stadt pendeln müssen, ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Es gibt regelmäßige Bus-Verbindungen in die Innenstadt von Wiesbaden und zum Hauptbahnhof. Insgesamt bietet Klarenthal eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für diejenigen ist, die eine Kombination aus städtischem und ländlichem Lebensstil suchen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.