Engel & Völkers
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MODERNE FLÄCHEN IM GEHA-CARRÉ

Rent/m² from

€11
  • 265 m² Shop surface
  • 1,146 m² Office surface
  • 374 m² Dividable from

Description

Das Büro- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1997 errichtet wurde, besteht aus 4 Gebäudeteilen, die zu einem gemeinsamen Innenhof ausgerichtet sind. Im Erdgeschoss befinden sich Ladenflächen. Die Büroflächen liegen in den oberen Etagen und besitzen separate Zugänge mit eigenen Adressen. Die Büroräume an der Südseite der Podbielskistraße wurden mit Sonnenschutzrollos versehen. Sämtliche Gebäudeteile verfügen über große Fensterflächen, welche für eine helle Atmosphäre sorgen. Die Etagen weisen eine lichte Raumhöhe von 2,80 m aus. Das Objekt verfügt über mehrere Fahrstühle, eine Tiefgarage sowie ausreichend Außenstellplätze im Hof. - etablierter, verkehrsgünstiger Bürostandort - Abhangdecke - teilweise CAT 7 - Verkabelung - Außenliegender Sonnenschutz - Bodenbelag nach Absprache - Personenaufzug - Verkabelung nach Absprache - Raumaufteilung und –ausstattung flexibel - teilweise außenliegender Sonnenschutz - Fernwärme G-002STL

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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-G-002STL

Property details

Property type

Office

Shop surface

265 m²

Office surface

1,146 m²

Dividable from

374 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Location: Bothfeld, Hanover

Das "GEHA-Carrè" befindet sich an einer der wichtigsten Verkehrsachsen im Nordosten der Landeshauptstadt Hannover im Stadtteil Bothfeld. Das Gebiet hat sich in den letzten Jahren zu einem sehr nachgefragten Büro- und Dienstleistungsquartier entwickelt. In der Nähe befinden sich die Verwaltungssitze großer Unternehmen wie HDI-Gerling, ING-Diba und AWD. Durch die hoch frequentierte Podbielskistraße ist der Stadtteil ideal an die Innenstadt angebunden. Die Autobahnen A2, A7 und A37 sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die gegenüberliegende S-Bahn-Haltestelle Noltemeyerbrücke wird vom Hauptbahnhof von den Stadtbahnlinien 3, 7 oder 9 angesteuert.

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Notes

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen. Engel & Völkers Commercial Büroflächenvermietung Tel.: 0511 36 80 20

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