Wohn- und Geschäftshaus im Innenstadtkern

- Direkt im Innenstadtkern gelegen - Baujahr 1956 - Insgesamt bietet das Gebäude ca. 303 m² Wohnfläche und 910 m² Gewerbe/Hotelfläche - Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Wohneinheiten und eine Penthousewohnung - Die Gewerbefläche verteilt sich auf 3 Ladenlokale und ein sehr gut ausgelastetes Hotel - In allen Gewerbeeinheiten bestehen langjährige Mietverhältnisse (teilweise über 20 Jahre) - Der Hotelbetrieb verfügt über 20 Betten - Das Grundstück umfasst ca. 932 m² - Im rückwärtigen Grundstücksbereich befinden sich 7 Stellplätze - Die Umnutzung des Hotelbetriebs in Wohnungen ist vermutlich nach baurechtlicher Prüfung möglich - Die Ladenlokale bieten das Potential zur Mietsteigerung Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. EVC-QA025