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Engel & Völkers Freising
+49 (0) 8161 5373 200
W-02W8S7 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Sigrid Sichert
CBC Wohnwert GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
78 m²Condition
Very goodGarages
1Construction year
1995Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
118 kWh/m²aLangenbach liegt äußerst verkehrsgünstig an der Staatsstraße 2350 zwischen Freising (11 km) und Moosburg (8 km). Mit dem Auto sind Sie bereits nach 10 Kilometern auf der Autobahn oder nach 17 Kilometern am Flughafen. Nur einen Fußweg von 15 Minuten ist der Bahnhof entfernt, mit guten Verbindungen über Freising nach München, aber auch Richtung Moosburg und Landshut. Ebenso halten hier Züge, die direkt zum Flughafen fahren. Die Infrastruktur vor Ort mit Tankstelle, Supermärkten, Apotheke, Sparkasse und mehreren Gastronomiebetrieben kann man als überdurchschnittlich gut bezeichnen. Erholungssuchende finden Spazier- und Radwege nicht nur an der Amper. Sportler können sich am Sportplatz mit Tennisanlage, Skatepark und Fußballplatz ertüchtigen. Reit- oder Einstellmöglichkeiten für Pferde lassen sich ebenfalls in der Nähe ausfindig machen. Für jüngere Kinder ist ein Kindergarten gleich in der Nachbarschaft vorhanden, für später die Grundschule im Ort, für weiterführende Schulen in Freising und Moosburg können Jugendliche den Zug benutzen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.