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Engel & Völkers Dieburg
+49 6151 7374901
W-02V6BW – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Madine Manan
Kirsch & Neuhaus GbR
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
6Bathrooms
3Living area
301 m²Plot surface
686 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
3Construction year
1958Energy certificate available
YesEnergy demand
248.7 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateMühltal ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im vorderen Odenwald, die aus sechs Ortsteilen besteht und gehobenes Wohnen bietet. Die Nähe zu Darmstadt, das in wenigen Auto- oder Busminuten erreichbar ist, macht Mühltal besonders attraktiv. Die Gemeinde grenzt an Ober-Ramstadt, an das Modautal und an Seeheim-Jugenheim und hat knapp 14.000 Einwohner. Nieder-Ramstadt, als der administrative Mittelpunkt der Gemeinde, verfügt über einen Bahnhof der Odenwaldbahn, die Verbindungen nach Darmstadt, Frankfurt und in den tieferen Odenwald bietet. Verschiedene Buslinien gewährleisten eine regelmäßige Anbindung an Darmstadt und die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof ist in nur zehn Minuten zu Fuß erreichbar, was den Pendelverkehr nach Darmstadt oder Frankfurt erleichtert. Die Immobilie in Mühltal bietet eine perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und ruhiger ländlicher Umgebung. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum örtlichen Sportplatz und ist ideal für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Zudem profitieren Studierende und Lehrende von der Nähe zu den Bildungseinrichtungen der Lichtwiese Darmstadt. Der tägliche Bedarf ist mit Supermärkten, Kindergärten, Apotheken und Schulen in wenigen hundert Metern Entfernung abgedeckt. Die Nähe zum Zentrum von Darmstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Einrichtungen, wodurch die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbunden werden. Infrastruktur: - Mühltal-Nieder-Ramstadt-Kilianstraße Bushaltestelle 0,3 km - Mühltal-Nieder-Ramstadt Bahnhof 0,5 km - Steinreh Schule 0,6 km - Kindertagesstätte 0,7 km - Marienhospital Darmstadt 4 km - Netto Marken-Discount 1,4 km - Restaurant Chausseehaus 0,5 km
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.