Kernsaniertes Dreifamilienhaus mit Schlossblick!

Das charmante dreistöckige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2022 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Im darauffolgenden Jahr wurden zusätzliche Balkone hinzugefügt und die Fassade sowie das Dach komplett gedämmt. Alle Anschlüsse wie Strom, Abwasser und Elektrik wurden ebenfalls komplett erneuert. Die Wohnfläche beträgt etwa 182 m², und das Gebäude ist vollständig vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 17.880 €. Die einzelnen Einheiten sind wie folgt vermietet: Das Erdgeschoss verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer mit einer Fußbodenheizung sowie einer Terrasse für 440 € pro Monat auf 52 m². Das erste Obergeschoss bietet eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und großem Balkon für 575 € pro Monat auf 75 m². Das Dachgeschoss besteht aus einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad und Waldterrasse für 475 € pro Monat auf 55 m². Das Gebäude verfügt über einen Keller, und Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Rendite für Anleger, sondern auch eine exzellente Möglichkeit für Eigennutzer. Ab April steht eine großzügige 3-Raumwohnung zur Verfügung, die bezugsfertig ist und ein komfortables Wohnen ermöglicht. Die Mieteinnahmen können einen Großteil der Finanzierung refinanzieren und machen diese Investition zu einer lohnenden Option für verschiedene Zielgruppen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!