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Engel & Völkers
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Modernes Stadt-Appartement mit Aufzug in begehrter Innenstadtlage!

€138,000
  • 1 Room
  • 1 Bathroom
  • 43 m² Living area

Description

In begehrter Innenstadtlage am Anfang der Fußgängerzone befindet sich dieses moderne Appartement im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2006 kernsanierten Mehrparteienhauses. Neben der modernen, hellen Ausstattung besticht die Wohnung durch die großen Fensterfronten, aus denen man durch die malerische Gasse der Fußgängerzone auf den Haardtrand blickt. Die Wohnfläche beinhaltet ein großes Zimmer und ein Bad. Ein Aufzug sorgt für Barrierefreiheit. Da die Einheit bisher nur als ein Fotostudio genutzt wurde, befindet sie sich in einem Top Zustand, praktisch wie neu. Sie kann weiterhin als ein Büro/Gewerbe oder, nach Einbau einer Küchenzeile (auf den Plänen bereits vorgesehen), als eine kleine Wohnung genutzt werden. Besonders attraktiv ist dieses Appartement auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein großes Angebot an Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar. Parkplätze können im anliegenden Parkhaus gemietet werden.

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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

Your advisor: Paulina Fellberg

Property ID: W-02YIJS

Property details

Object type

Flat

Rooms

1

Bathrooms

1

Floor

1

Living area

43 m²

Energy efficiency information

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final energy demand

68.1 kWh/m²a

Energy includes hot water

No

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Country

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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße

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Provider:

Schehl Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.

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