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Engel & Völkers Hessische Bergstrasse
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W-02WA9J – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Daniela Grgic
EuV Hessische Bergstraße GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
135 m²Plot surface
177 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
1Construction year
1990Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
97.39 kWh/m²aGernsheim liegt ca. 20 km südwestlich von Darmstadt, innerhalb der Oberrheinischen Tiefebene, in der Mitte des hessischen Rieds, im Kreis Groß-Gerau. Als Zusatz trägt Gernsheim den Namenstitel „Schöfferstadt“ und verweist auf den bedeutenden Buchdrucker Peter Schöffer. Die Stadt ist etwa 50 km von Frankfurt, ca. 45 km von Mannheim und ca. 24 km von Worms entfernt. Verschiedene Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung zu den nahen Städten Griesheim, Pfungstadt und Darmstadt. Zur Stadtentwicklung hat auch die günstige Verkehrslage an den Autobahnen A67 und A5 sowie dem Gernsheimer Containerhafen beigetragen. Es gibt regelmäßige Zugverbindungen von Gernsheim durch die Bahnstrecke Frankfurt – Mannheim. Ein gut ausgebautes Schulsystem, gehobener Freizeit- und Erholungswert durch vielseitige Sportstätten, einem Golfplatz und ein eigener Stadtwald zeichnen die Entwicklung der Kommune mit kleinstädtischer Infrastruktur aus. Das Naturschutzgebiet Hammerau und das benachbarte Naturschutzgebiet Kühkopf sowie verschiedene Badeseen laden zum Spazierengehen und Erholen in der Region ein. Die Hafenpromenade in Gernsheim gilt als beliebtes Ziel für Ausflugsmöglichkeiten mit dem Fahrrad. Am Hafen gibt es Einkehrmöglichkeiten, Plätze zum Verweilen und Beobachten der Fähre und des Schiffverkehrs auf dem Rhein. Jedes Jahr findet um das erste Augustwochenende das Rheinische Fischerfest in Gernsheim statt. Es zählt zu den größten Volksfesten im südhessischen Raum und zu den Höhepunkten gehören das traditionelle Fischerstechen und das Feuerwerk am Rheinufer.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.