Engel & Völkers
In einer ruhigen Sackgasse

Reihenmittelhaus in ruhiger, zentraler Lage von Sindelfingen

€370,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 115 m² Living area
  • 184 m² Plot surface

Description

Zum Verkauf steht dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1960, das aufgrund seiner Größe und Raumaufteilung ideal für kleine Familien oder Paare geeignet ist. Insgesamt stehen hier ca. 93 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf vier Ebenen und 5 Zimmer verteilen. Das Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Diese Etage bietet neben dem Dielenbereich und einem Gäste-WC über eine geräumige und in sich abgeschlossene Küche mit Essbereich. Angrenzend an diese Küche befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich. Die sonnige Terrasse ist nicht einsehbar und bietet sowohl Privatsphäre als auch Platz zum Gestalten und Entspannen. Zum Haus gehört grüner Gartenbereich, der zum Spielen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer - eines davon verfügt über einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Auf dieser Etage befindet sich ebenso das Badezimmer mit Tageslicht. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum, welcher für verschiedene Zwecke zur Verfügung steht. Zwei Stellplätze - einer davon in der Garage - sind vorhanden. Das Haus verfügt neben der Lage, der Ausrichtung und dem schönen Gartenbereich hervorragende Attribute für ein schönes Wohnen. Das Haus selbst muss umfänglich modernisiert bzw. saniert werden. Die Fenster sind aus Kunststoff und wurden wie das Dach um circa 2000 ausgetauscht.

Features
BalconyBasementGarageGardenPatioGuest toilet
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Engel & Völkers Kreis Böblingen

Your advisor: Philipp Moser

Property ID: W-02WLHZ

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Needs Rehabilitation

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Number of Floors

4

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

115 m²

Plot surface

184 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1960

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

168.9 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating, Stove heating

Energy includes hot water

No

Location: Spitzholz, Sindelfingen

Das Reihenmittelhaus liegt am nördlichen Stadtrand von Sindelfingen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sindelfingen mit seinen gut 60.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig, um schnell in die Landeshauptstadt Stuttgart, zum Stuttgarter Flughafen, in Richtung Bodensee oder nach München und Karlsruhe zu gelangen. Alle Richtungen sind mit der Bahn oder mit dem Auto über die Autobahnen A8 und A81 zu erreichen. Sindelfingen selbst verfügt über alle Schularten und eine Vielzahl von Kindergärten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie das Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit zahlreichen Boutiquen und Restaurants sowie das Stern Center mit Kino und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Der Sindelfinger Marktplatz, auf dem der Wochenmarkt stattfindet, ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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Provider:

Schäfer EVRE GmbH & Co. KG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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