Zentralgelegene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Zuhause? Dann sollten Sie sich diese schöne lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung unbedingt anschauen! Sie liegt in Fußreichweite der Schweinfurter Innenstadt und ist die perfekte Eigentumswohnung für Paare, Singles und Kapitalanleger welche Ihren Traum einer eigenen Wohnung erfüllen wollen. Freuen Sie sich auf den hellen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Balkon und in den grünen Hinterhof der Wohnanlage! Durch ein sehr gepflegtes Treppenhaus mit Aufzug gelangen Sie barrierefrei zur Wohnung im 4. OG. Von der geräumigen Diele, gelangen Sie bequem in den Wohn – und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon, das Badezimmer mit Dusche und das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss. Außerdem haben Sie die Möglichkeit der Nutzung eines Wäsche- und Fahrradraums. Momentan ist die Wohnung vermietet und eignet sich daher auch ideal als Kapitalanlage. Das Hausgeld (einschließlich Heiz- und Wasserkosten) beträgt ca. 300 Euro pro Monat. Highlights: - Gepflegte und zentralgelegene Wohnanlage - Barrierefreier Zugang zur Wohnung - 55 m ² Wohnfläche - Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. - Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer - Eigenes Kellerabteil - Die Wohnung ist seit Sommer 2022 vermietet. Aktuelle Kaltmiete: 550,- € zzgl. Nebenkosten. - Anteiliger Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023: 6801,- € - Ein Hausmeisterservice erledigt alle Arbeiten rund um die Wohnanlage