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Öschelbronn, Gäufelden
Neubau für Familien *bezugsfertig in 6 Monaten*
Price
€735,000
Das hier angebotene, über 8 m breite Reihenendhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmern, besticht mit einer gelungenen und familienfreundlichen Raumaufteilung. Die Wohnräume sind größtenteils mit bodentiefen Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet, mit Parkett- oder Vinylboden versehen und verfügen über viel Entfaltungsspielraum für die Familie. Durch die große Schiebetür präsentiert sich das Wohnzimmer sehr hell und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft mit Zugang zur Terrasse. Auf der Terrasse und im Garten können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Prädestiniert für geselliges Kochen ist die offene Küche mit angrenzendem Essbereich. Im Erdgeschoss ist zudem ein Gäste-oder Arbeitszimmer mit angrenzender Dusche sowie eine Garderobe geplant. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Zwei schöne Kinderzimmer sowie das eigene Kinderbad runden diese Ebene ab. Im Untergeschoss steht ein großes Zimmer (z. B. Hobbyraum) zur Verfügung. Viel Nutzfläche in Form von Technikraum sowie Abstellräume ist zusätzlich vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch zwei hintereinanderliegende Außenstellplätze. Als Sonderwunsch kann die Erstellung eines Carports geprüft werden. Bei der Grundriss- und Ausstattungsgestaltung können Sie noch mitwirken und Ihre Wünsche einbringen. Zusammenfassende Eckdaten: - Über 8 m Breite - Nur zwei Wohnebenen - Vollunterkellert - PV-Anlage - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Große Schiebetür im Wohnzimmer - Fenster 3-fach verglast - Elektrische Rollläden - 3 Badezimmer - Hochwertige Einrichtungsgegenstände - Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene möglich - 2 Stellplätze - inkl. Außenanlage - Garten vor und hinter dem Haus - FESTPREIS
Object type
Terraced House
Condition
Top
Rooms
5.5
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Number of Floors
3
Parking spaces
2
Living area
150 m²
Plot surface
284 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
2025
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
20 kWh/m²a
Energy source
Heat pump, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Das Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Öschelbronn der Gemeinde Gäufelden, im Oberen Gäu zwischen Schwarzwald und Schönbuch. Die Immobilie liegt verkehrsgünstig zwischen Herrenberg und Nagold, welche jeweils 7 km entfernt sind. Damit befindet sie sich in einer idealen Umgebung für Berufstätige und Familien, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten, ohne zu weit davon entfernt zu wohnen. Die intakte Infrastruktur mit Bus, S-Bahn und Regionalbahn gewährleistet eine gute Anbindung an die Nachbarstädte sowie nach Stuttgart oder Singen. Die Autobahn A81 (Stuttgart-Singen) liegt etwa zehn Fahrminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort. In Öschelbronn gibt es drei Kindertageseinrichtungen und eine Grundschule, die fußläufig erreichbar sind. Weiterführende Schulen sind im Umkreis von wenigen Kilometern angesiedelt. Gäufelden zeichnet sich durch zahlreiche Vereinsangebote und Veranstaltungen als eine sehr aktive Gemeinde aus. Besonders zu erwähnen ist der nah gelegene Golfplatz in Bondorf, welcher zu den führenden Golfplätzen Deutschlands zählt.
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Provider:
Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.