Aufblühen im Blumenviertel

In ruhiger Wohnlage des überaus begehrten Blumenviertels von Rudow, befindet sich dieses gut erhaltene und freie Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961. Nach einer Erneuerung aller Fenster mit zweifachem Isolierglas, Kunststoffrahmen und Außenrollläden, bietet das Haus auf einer Wohnfläche von (ca. 140 qm) nicht nur ein helles und großzügiges Wohnkonzept, sondern auch eine hohe Variabilität in der Nutzung. Zurzeit ist das Haus in zwei Einheiten aufgeteilt. Eine Erdgeschosswohnung (ca. 71 qm) wird ergänzt durch die abgeschlossene Wohnung im Obergeschoss (ca. 70 qm). Eine Nutzung sowohl als Zwei-Generationen-Haus oder einem repräsentativen Einfamiliendomizil ist möglich. Die Wohnfläche verteilt sich im Erd- und Obergeschoss auf insgesamt 6,5 Zimmer. Der Dachboden wurde als Lagerraum eingesetzt. Zwei Bäder, aus dem Jahr 2017, sind mit Duschwanne und teilweise mit Bidet ausgestattet. Auf jeder Ebene sind Medienanschlüsse für Kücheneinrichtungen vorhanden. Die Räume im Untergeschoss sind teilweise beheizbar. Damit ergeben sich vielfältige Einsatzmöglichkeiten, zum Beispiel als Büro oder Homeoffice. Die "Viessmann" Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserspeicher bringt Wärme in alle Lebensbereiche. Eine vollwertige Garage und weiter Stellplätze schließen sich an. Der große, wunderbar begrünte Erholungsgarten steht für die gesamte Familie bereit, ob Spiel, Sport oder Feiern mit Freunden. Die Größe und Ausrichtung des Grundstückes lassen höchstwahrscheinlich die Errichtung eines weiteren Hauses, zum Beispiel eines Einfamilienhauses zu. Dadurch eröffnet sich eine hervorragende Kapitalanlage. Gerne erläutern wir Ihnen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in einem persönlichen Gespräch. Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie an und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin!