Repräsentatives Wohnhaus in Naturnähe an der Eider und zugleich Stadtnähe

Sie betreten das lichtdurchflutete Architektenhaus aus dem Jahr 1976 über einen großzügigen Eingangsbereich mit Blick über das Wohnzimmer direkt in den Garten und in Richtung Eider. Das geräumige Wohnzimmer ist mit großen, bodentiefen Fenstern sowie einem offenen Kamin ausgestattet. An das Wohnzimmer grenzt der offene, helle Essbereich, von der Küche getrennt durch von beiden Seiten bedienbare Einbauschränke. Der große Balkon vor dem Wohnzimmer ist in Südwest-Richtung ausgerichtet. Rechts vorn vom Eingangsbereich befinden sich Garderobe und Gäste-WC. Weiter hinten geht es rechts in den Schlaftrakt mit Flur, einem großen Badezimmer und einem geräumigen Schlafzimmer mit Fenster zur Eider und Tür zum Balkon. Eine bequeme Treppe mit Oberlicht führt ins Untergeschoss mit einer großzügigen Diele, die sich für Feierlichkeiten und Feste eignet, mit großen Fensterflächen und Öffnung zur Terrasse und zum Garten. Von der Diele gehen 4 Zimmer ab, ein weiteres geräumiges Bad mit separatem WC-Raum, Sauna sowie Schwimmbad mit Gegenstromanlage (derzeit außer Betrieb). Eine neue Nutzung z. B. als Atelier oder großes Büro ließe sich mit überschaubaren Maßnahmen umsetzen. Außerdem im Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Werkraum sowie zwei Abstellräume. Beheizte Doppelgarage von innen zugänglich, von außen ein Abstellraum für Gartengeräte usw. Überall Fußbodenheizung, günstig für eine eventuelle Umrüstung auf eine Wärmepumpe. Hochwertige Fliesen. Zentral und einzeln angesteuerte Rollläden. Das Haus wurde laufend sehr gut gepflegt und erhalten und besticht durch Ästhetik, zeitlose Eleganz, die wieder als „cool“ wahrnehmbare Originalität der Bauzeit und seine Funktionalität. Unbestreitbar stellt sich die Frage, wie die Energieeffizienz zu verbessern wäre. Mancher Hype hat sich schon gelegt. Es empfiehlt sich, in Ruhe nach und nach Möglichkeiten unter betriebswirtschaftlichen Gesichtspunkten zu suchen. Das Dach bietet Fläche für die Photovoltaik. Erdwärmeversorgung wäre denkbar. Der Garten eignet ist „eingewachsen“ und daher pflegeleicht. Extra Zugang über eine hübsche Seitentreppe und rückwärts vom Wanderweg. Terrasse und Außenkamin. Ein ideales Haus für eine größere Familie, Gäste, Beruf und Freizeit.