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Wohnen in Bestlage am Nikolausberg Würzburg
€1,700,000
- 19 Rooms
- 15 Bedrooms
- 5 Bathrooms
- 557 m² Total surface
- 433 m² Living area
- 983 m² Plot surface
Description
Das freundliche und helle Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich vor allem durch die zentrale Lage und die optimale Flächennutzung aus. Besonders hervorzuheben ist der gute Schnitt der Wohnungen und der Büroeinheit, der eine Vermietung an Familien und Studierende bestens ermöglicht. Ebenfalls erwähnenswert ist der gepflegte Gesamtzustand und der großzügige terrassierte Garten. Eckdaten der Immobilie: - Grundstücksgröße 983 m2 - Bodenrichtwert 450€ / m2 (Wohngebiet) - Baujahr 1973 - Stetige Modernisierung - 4 Geschosse - Wohn- / Nutzfläche gesamt 556,12 m2 - 4 Einheiten 123,51 m2, 196,09 m2, 137,11 m2, 99,41 m2 - 15 Schlaf-, 4 Wohn-, 4 Ess- Zimmer, 5 EBK, 5 Bäder/Du/WC - Teilungserklärung, Abgeschlossenheit aller Einheiten - Fassade, Terrassen, Balkone in technisch guten Zustand - Satteldach incl. Dämmung nach ENEV 2011 - Fenster Kunststoff Doppelverglasung 2010 - 2019 - Gas - Zentral - Heizung Sieger Brennwert Therme 2009 - Zeitloses helles Naturstein -Treppenhaus - Alle Einheiten mit EBK, Tageslicht Bad / Dusche / WC, Balkon bzw. Terrasse und Kellerabteil - Böden: Naturstein, Granit, Parkett, Laminat und helle Fliesen - 3 Garagen, 3 Außenstellplätze
Features
BalconyGarageGardenTerraceGreen view
Engel & Völkers Würzburg
Your advisor: Udo Fuderer
Property ID: W-02XQOQ