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Engel & Völkers Leichlingen
0049 2175 180210
W-02WQVS – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jan Blahak
Holschbach & Savelsberg Residential GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
124 m²Total surface
226 m²Plot surface
640 m²Garages
2Garages
1Parking bays
2Construction year
1956Energy certificate available
YesEnergy demand
237.5 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie Immobilie befindet sich in Bestlage von Leichlingen auf dem Johannisberg. Leichlingen liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis zwischen Köln und Düsseldorf. Die Stadt vermittelt mit ihren knapp 28.000 Einwohnern einen sehr ländlichen Charakter und ist bekannt für sein lebendiges und aktives Vereinsleben. Ob Schwimmen, Tennis, Reiten oder der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Leichlinger Karneval. Hier ist für jeden etwas dabei. Wer die Natur genießen möchte, kann sich im Frühling auf den Leichlinger Obstweg begeben und wird feststellen, dass die Stadt den offiziellen Namenszusatz Blütenstadt mehr als verdient hat. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, das Tal der Wupper und die umliegenden rauschenden Wälder zu erkunden. Das hier angebotene Objekt liegt in einer sehr beliebten und gehobenen Wohngegend, unweit vom Leichlinger Zentrum. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Vielzahl vorhanden und fußläufig oder in ein paar Autominuten erreichbar. Die Anbindungen zu den Autobahnauffahrten A542, A59 und A3 sind optimal. Zudem ist der ÖPNV gut ausgebaut.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer (von aktuell 19%) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Holschbach & Savelsberg Residential GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.