Sonnige Aussichten in Hoven: Ihr neues Zuhause mit Dachterrasse und Garage

Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist aus dem Baujahr 2002 und liegt am Ende einer Stichstraße in Düren-Hoven und zeichnet sich durch die ruhige Lage und hochwertige Ausstattung aus. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage im Dachgeschoss. Ein moderner Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen des Gebäudes. Es handelt sich um eine gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung. Dank bodentiefer Fenster ist das Wohn-/ Esszimmer lichtdurchflutet. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die im Jahr 2021 mit einer neuen elektrischen Markise versehen wurde. Dort kann man bequem mit mehreren Gästen sitzen oder auch problemlos zwei Liegestühle aufstellen. Die zweifach verglasten Kunststofffenster der Wohnung sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, wobei die Rolllade zum Balkon elektrisch bedienbar ist. Zusätzlich bieten die Velux-Dachflächenfenster im Wohnbereich sowohl Innen- als auch Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche und ist mit zwei Waschbecken ausgestattet. Ebenso gibt es dort die komfortable Situation eines Waschmaschinenanschlusses im Bad nebst Platz für Ihren Wäschetrockner. Alternativ steht im Waschkeller der Eigentümergemeinschaft ein Platz für beide Geräte zur Verfügung. Zusätzlich verfügt die Wohneinheit über ein separates Gäste-WC. In den Schlafzimmern wurde ein Teppichboden verlegt, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Schlafräume sind durch einen kleinen vorgelagerten Flur und eine zusätzliche Türe vom Wohnbereich getrennt und bieten dadurch den Luxus von erhöhter Ruhe. Bei der Küche handelt es sich um eine hochwertige Plana Einbauküche, welche ausreichend Platz und Funktionalität bietet. Genügend Stauraum bieten der Abstellraum sowie zusätzliche Bereiche hinter dem Drempel. Sollte dieser Platz nicht ausreichen, steht Ihnen noch ein separater Kellerraum zur Verfügung. Für die Wärme im gesamten Haus sorgt eine Gaszentralheizung und das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer generiert. Das Hausgeld beträgt monatlich 345 €. Eine ca. 15 m² große eigene Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab. Sollten Sie Interesse an dieser schönen Eigentumswohnung haben, freuen wir uns auf die gemeinsame Besichtigung.