Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Ratzeburg

+49 4541 802905

W-02VL2N – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Philipp Blatt

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VL2N
Klein Zecher, Schleswig-Holstein, Germany

Fachwerkhaus mit Wohlfühlcharakter

Price
€345,000

Bedrooms1
Bathrooms1
Living area100 m²
Plot surface829 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses bezaubernde Fachwerkhaus wurde im Jahr 1983 als Ferienimmobilie erbaut und verfügt über drei Zimmer verteilt auf 100m² Wohnfläche. Dieses bezaubernde Fachwerkhaus kann als Refugium für entspannende Wochenenden und Ferien dienen, kann aber auch als dauerhaftes Wohndomizil uneingeschränkt genutzt werden. Im Jahre 2013 fanden wesentliche Modernisierungen statt, die Dacheindeckung und die Heizungsanlage wurden erneuert sowie das Badezimmer stilvoll neu gestaltet. Das gesamte Fachwerkgerüst wurde gebohrt und gezapft, was dem Haus einen speziellen urigen Charakter verleiht. Im Hausinneren setzt sich der traditionelle Charme mit sichtbaren Ständer, Streben und Schwellen fort. Von der einladenden Diele aus hat man Zugang zu allen Zimmern und einem Treppenaufgang zum oberen Stockwerk. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft mit seiner hellen Farbgestaltung und großzügigen Fensterflächen ein freundliches Ambiente. Als Bodenbelag wurden hier passend zur Architektur Holzdielen gewählt. Für wohlige Wärme und Gemütlichkeit in der kühleren Jahreszeit sorgt ein gusseiserner Kaminofen und eine Gaszentralheizung. Vom Wohnbereich aus erreicht man die Sonnenterrasse mit Blick auf den wunderschön eingewachsenen Ziergarten. Ebenfalls auf dieser Geschossebene befindet sich ein Bad mit Dusche, ein heimeliges Gästezimmer, sowie eine funktionale Einbauküche, die zum Essbereich hin offen ist. Die obere Ebene des Hauses verfügt wurde frei von Zwischenwänden gestaltet, um ein großzügiges Raumgefühl zu schaffen. Ein weiteres Zimmer kann durch Unterteilung des oberen Bereiches ermöglicht werden.
Object type

Detached House

Rooms

3

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

100 m²

Plot surface

829 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1983
Energy efficiency class
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

124.7 kWh/m²a
Features
Garden
Patio
Terrace

Klein Zecher: Location and surroundings of this property

Klein Zecher liegt eingebettet in der idyllischen Landschaft des Naturparks Lauenburgische Seen. In unmittelbarer Nähe des Dorfes befindet sich der Schaalsee, einem der schönsten und klarsten Seen Norddeutschlands. Der See bietet hervorragende Mäglichkeiten zum Schwimmen, Angeln und Wassersport. In der nahegelegenen Stadt Mölln findet man eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. In ca. einer Autostunde erreichen Sie die Städte Hamburg und Lübeck, was den Ort für Pendler attraktiv macht. Klein Zecher ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und alle, die ein harmonisches und entspanntes Lebensumfeld suchen.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Engel & Völkers Ratzeburg

Demolierung 1, 23909, Ratzeburg

+49 4541 802905

Engel & Völkers
Engel & Völkers Ratzeburg

Demolierung 1, Ratzeburg, 23909

W-02VL2N – This is the Engel & Völkers property ID.
Philipp Blatt
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.