Engel & Völkers
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Kleines Fachwerkhaus sucht neuen Eigentümer!

€140,000
  • 4 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 120 m² Total surface
  • 240 m² Plot surface

Description

Dieses kleine Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900, verbindet den nostalgischen Charme mit zeitgemäßer Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 120qm, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, eine moderne Einbauküche, einem Vollbad und einem Gäste-WC. Das Dach wurde bereits gedämmt und die Wohnräume werden mit einer Oelheizung beheizt. Die Immobilie verfügt weiter über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die integrierte Scheune und eine Werkstatt kann als Lagerfläche gut genutzt werden. Der Gartenbereich für Pflanzenliebhaber oder für ein praktisches Gewächshaus befindet sich ein Haus weiter - ideal für alle, die frisches, selbst angebautes Gemüse mögen. Abgerundet wird das Außenangebot durch eine Garage und einem Stellplatz für Ihre Fahrzeuge. Diese Immobilie eignet sich auch gut für ein Gästehaus.

Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenFurnished
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Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Sonia Pfitzner

Property ID: W-02Y1RD

Property details

Property type

House

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Floor

2

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

120 m²

Plot surface

240 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1900

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

266.8 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Gleichen, Gudensberg

Die Gemeinde Gudensberg gehört zu dem nordhessischen Schwalm- Ederkreis und hat sich dank ihrer landschaftlich reizvollen Lage in der Mitte Deutschlands, den guten Verkehrsanbindungen und ihres vielfältigen Dienstleistungsangebotes zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt. Zur Infrastruktur zählen vor allem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, Apotheken etc. Die Einrichtungen bieten ein am Bedarf orientiertes und qualitativ hochwertiges Vereinsleben mit einem umfangreichen sportlichen und kulturellen Angebot. Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld. Wander- und Radwege laden zu Freizeittouren ein. Die optimalen Verkehrsanbindungen mit dem Bus und der Bahn und die unmittelbare Nähe zum Volkswagenwerk in Baunatal machen Gudensberg zu einem interessanten Wohn-, Wirtschafts- und Logistikstandort.

Floor plans (3)

Erdgeschoss

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Provider:

EV Kassel GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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