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Engel & Völkers Bruchsal
+49 7251 9827160
W-02W5E4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Heinz Zimmermann
Hudak Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Living area
315 m²Plot surface
1,280 m²Garages
1Construction year
1958Energy certificate available
In progressEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
145.4 kWh/m²aUntergrombach ist ein Stadtteil von Bruchsal im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg, Deutschland. Es liegt malerisch zwischen den Hügeln des Kraichgaus und ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und Weinbaugebiete.Untergrombach bietet eine solide Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem finden sich in der Umgebung zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und Sportvereine.Die Verkehrsanbindungen in Untergrombach sind gut. Der Stadtteil ist über die Bundesstraße B3 mit umliegenden Städten verbunden und hat einen eigenen Bahnhof, der an die Rhein-Neckar S-Bahn angebunden ist, mit regelmäßigen Verbindungen nach Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim. Die Autobahn A5 ist schnell erreichbar und bietet zügige Verbindungen in die Metropolregion Rhein-Neckar sowie nach Frankfurt am Main und Basel. Der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bruchsal und umliegende Ortschaften. Insgesamt bietet Untergrombach eine hohe Wohnqualität mit guter Anbindung an größere Städte und eine intakte Infrastruktur, die für Familien und Pendler attraktiv ist.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.