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Engel & Völkers
innen 1

Neubau-Erstbezug in Adlershof

Rent/m² from

€18.50
  • 355 m² Total surface
  • 355 m² Office surface
  • 355 m² Dividable from

Description

Hier entsteht ein modernes viergeschossiges Bürogebäude mit Charakter, das über zwei Haupteingänge erschlossen wird. Die großzügigen, hellen und flexiblen Mietflächen können zusammengeschlossen werden und sind somit in zahlreichen Größen und Raumstrukturen realisierbar. So lassen sich Mieteinheiten ab ca. 330 m² abbilden, egal ob für Großraum oder für eine klassische Raumstruktur aus Einzel- und Kombibüros. Raumhohe Fenster mit einer Raumhöhe von bis zu 4,00 m sorgen dabei für ein angenehmes und freundliches Arbeitsklima. Die hauseigene Dachterrasse dient zur Mittagszeit als kleine Wohlfühloase inmitten des Kiezes und lädt zum Abend hin zum Arbeitsausklang ein. Moderner Bürostandard Leed "Gold"-Zertifizierung angestrebt Flexible Grundrisse Ausgezeichnete Belichtung durch raumhohe Fenster Doppelboden Klimatisierte Serverräume Bodenbelag ein Mix aus Teppich und Holzimitat ist vorgesehen, in den öffentlichen Bereichen sind Steinfliesen verlegt Außenliegender Sonnenschutz Natürliche Be- und Entlüftung Serverräume mit Klimasplitgerät Kühlung könnte flächendeckend nachgerüstet werden Besprechungsräume teilweise mit Glastrennwänden Hochwertige Holztüren in den Mieteinheiten Redundante Hauseinführung für Datenleitung Mieterbranding in der Lobby möglich Barrierefreier Zugang Begrünter Innenhof Großzügige Dachterrasse Teeküche Zwei Personenaufzüge Außenstellplätze (mit Elektroanschluss) Fahrrad-Stellplätze E-Ladestationen im Fahrradkeller 32205/G1/E1/F1

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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-32205/G1/E1/F1

Property details

Property type

Office

Total surface

355 m²

Office surface

355 m²

Dividable from

355 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Location: Adlershof, Berlin

Der Neubau entsteht nahe dem belebten Zentrum von Adlershof, wobei der neue Flughafen BER ebenfalls nur wenige Minuten entfernt ist. Neben dem Bürogebäude entstehen noch zwei weitere Neubauten, hier liegt der Fokus jedoch beim Studentischen Wohnen. Das Umfeld ist dabei sowohl durch Gewerbetreibende, als auch durch die wohnwirtschaftliche Nutzung geprägt. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld zu finden. Die S-Bahnstation "Adlershof" ist zudem in nur ca. sieben Minuten zu Fuß erreicht (ca. 700 m entfernt) und bietet eine gute Direktanbindung sowohl nach Köpenick, als auch in die Innenstadt (die S-Bahnstation "Ostkreuz" ist nur sieben Stationen entfernt). Die Bundesstraße B96a hingegen gewährleistet eine entsprechende Anbindung mit dem eigenen PKW.

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Notes

Provisionsfrei für den Mieter!

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