Stadtvilla mit Einliegerwohnung im Toskana-Stil in Bestlage von Eißendorf!

Sie suchen schon lange nach Ihrer Traumimmobilie in bester Wohnlage von Hamburg-Eißendorf? Schick, gepflegt und komfortabel soll sie sein? Eine lichtverwöhnte Atmosphäre mit Sichtachsen in den Garten wäre ideal und über eine intelligente, großzügige und familiengerechte Raumaufteilung soll sie verfügen? Auf der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie sind wir fündig geworden. Treten Sie näher und schauen Sie sich diese geschmackvoll ausgestattete Toskana Villa an; erbaut im Jahr 2008 auf einem 1.241 m² großen Grundstück, ausgestattet mit fünf großzügig geschnittenen Zimmern auf über 210 m² Wohnfläche, die nur darauf warten von Ihnen und Ihrer Familie bezogen zu werden. Die Immobilie ist nach modernsten Ansprüchen entworfen und bereits beim Bau mit Viebrock wurde auf höchste Energieeffizienz geachtet. Über den Eingangsbereich und das großzügige und repräsentative Entrée gelangen Sie in den ca. 66 m² großen offenen Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Zahlreiche Fenster und Türen geben hier den Blick frei in den liebevoll gestalteten Garten und auf die angrenzende, ca. 15 m² große, überdachte Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Kreise Ihrer Familie. Neben der vollumfänglich ausgestatteten Wohnküche mit Tresen befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie ein Nebeneingang zum Haus mit einer gemütlichen Frühstücksterrasse. Die charmante Einliegerwohnung, welche auch gewerblich genutzt werden kann, verfügt über einen separaten Außeneingang und bietet vielfältige Nutzungsoptionen. Eine moderne Gästetoilette und eine Garderobe runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Über eine stilvolle, beleuchtete Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier empfängt Sie ein lichtverwöhntes Wohnzimmer auf der großflächigen Galerie, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein weiteres Gästeduschbad. Der ruhig gelegene, ca. 23 m² große Schlaftrakt besticht mit einer Ankleide und einem eleganten Masterbad "en suite" mit Whirlpoolwanne und Dusche. Komplettiert wird der Wohnkomfort auf dieser Ebene mit einer ca. 40 m² großen, gen Westen ausgerichteten Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer und Bäume offeriert. Die großzügig gestaltete Auffahrt führt direkt in die geräumige Garage mit fünf Stellplätzen für Ihren Fuhrpark und passt perfekt zum Charakter des Anwesens. Ein geräumiger Vollkeller beherbergt den Heizungsraum mit der Wärmepumpe, einen Hobbyraum und ausreichend Abstellplatz für Ihre Haustechnik. Eine zeitgemäße Fußbodenheizung und die Lüftungsanlage sorgen für ein gutes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Gern präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieser Stadtvilla im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.