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Engel & Völkers Starnberger See
+49 8151 36897 0
W-00MT5J – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Martin Fraas
EuV Fünf Seen Land GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
6Bathrooms
2Living area
363 m²Total surface
435 m²Plot surface
1,192 m²Condition
Very goodGarages
5Parking bays
5Construction year
2004Energy certificate available
YesEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
76.3 kWh/m²aDie Immobilie liegt in Walchstadt am Wörthsee. Dessen Umfeld hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der begehrtesten Wohnlagen im gesamten Voralpenland entwickelt, denn der See ist einer der wärmsten und saubersten bayerischen Badeseen. Zudem bietet das sympathische Örtchen eine fußläufige Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs und urigen Gasthäusern. Für Familien sind der Kindergarten und die Grundschule in unmittelbarer Nähe hervorzuheben. Auch viele renommierte weiterführende Schulen finden Sie im nahen Umfeld sowie ein Montessori Kinderhaus und eine Montessori Schule in Inning. Beliebt ist der Wörthsee zudem bei Seglern. Und der nur 8 Autominuten entfernte Golfclub Wörthsee hat auch international ein hervorragendes Renommee. Im Winter erreichen Sie die Skigebiete in den bayerischen Alpen mit dem Auto in knapp einer Stunde. Die S-Bahn bringt Sie von Steinebach ohne Umsteigen in ca. 40 Minuten in die Innenstadt von München. Etwas schneller geht es mit dem Auto. Und auch der Flughafen München ist mit dem Auto in nur ca. 40 Minuten zu erreichen. Sie genießen alle Vorteile des ruhigen Landlebens und wohnen in idyllischer Natur. Gleichzeitig sind Sie perfekt angebunden an die Metropole München. Herzlich willkommen in einer paradiesischen Region, die in ganz Deutschland als Traumheimat gilt.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.