Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Duisburg

+49 203 75 999 500

W-02WOWX – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Fabio Reale

EV Mülheim Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WOWX
Duisburg-Süd, Duisburg, North Rhine-Westphalia, Germany

Split-Level: Familienhaus mit Garten und Balkon in Huckingen!

Price
€365,000

Bedrooms3
Bathrooms2
Living area134 m²
Plot surface159 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das zum Verkauf stehende Familienhaus aus 1979 liegt auf einem ca. 159 m² großen Grundstück in beliebter Lage von Huckingen. Die Immobilie umfasst ca. 134 m² Wohnfläche und bietet optimale Voraussetzungen für eine Familie oder Paare. Die Split-Level-Bauweise schafft offene und große Raumstrukturen und eine besondere und abwechslungsreiche Wohnatmosphäre. Die beiden Wohnbereiche verfügen über bodentiefe Fensterfronten und ermöglichen einen tollen Blick in den Garten. Der sich im Dornröschenschlaf befindende Garten hat eine gute und pflegeleichte Größe und wartet darauf umgestaltet und genutzt zu werden. Auch der Vorgarten kann mit entsprechender Umgestaltung und Bepflanzung optimal integriert und genutzt werden. Insgesamt verfügt das Haus über drei Schlafzimmer, einem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC, einer Küche sowie den beiden großen Wohnbereichen mit Garten bzw. Balkon. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine liebevolle Sanierung.
Object type

Terraced House

Rooms

5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Living area

134 m²

Plot surface

159 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

1

Construction year

1979
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

252.5 kWh/m²a

Energy source

Oil heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden

Duisburg-Süd: Location and surroundings of this property

Der Stadtteil Huckingen befindet sich im Duisburger Süden und zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnadressen von Duisburg und Umgebung. Nur wenige Kilometer und Fahrminuten von der Landeshauptstadt Düsseldorf entfernt, profitiert die Lage auch von der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte Essen und Krefeld. In dem von TOP-Lagen dominierten Stadtteil befinden sich einige der exklusivsten Wohnviertel im Rhein-/Ruhrgebiet. Die Bebauung zeichnet sich vorwiegend durch edle Villen, freistehende Einfamilienhäuser, sowie repräsentative Mehrfamilienhäuser aus. Huckingen ist vor allem bei Familien und Personen, die das Grüne und die Ruhe suchen aber auch als Rückzugsort für Pendler schon lange beliebt. Ein ausgezeichnetes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen und das St. Anna Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die renommierte internationale St. George’s School befindet sich keine 10 Fahrminuten entfernt. Hervorragende Standortbedingungen, sowie eine kontinuierliche Nachfrage nach Immobilien in dieser Lage begründen die Attraktivität und die Werthaltigkeit dieses Stadtteils.

E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer within a short time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

floor plan

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Duisburg

Huckinger Markt 6, 47259, Duisburg

+49 203 75 999 500

Engel & Völkers
Engel & Völkers Duisburg

Huckinger Markt 6, Duisburg, 47259

W-02WOWX – This is the Engel & Völkers property ID.
Fabio Reale
EV Mülheim Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you

Bockum, Krefeld, North Rhine-Westphalia, Germany

VERKAUFT: Sanierungsbedürftiges Juwel: Doppelhaushälfte in Top-Lage!

Price on request

  • 4 Bedrooms2 Bathrooms154 m² Living area397 m² Plot surface

Neukirchen, Neukirchen-Vluyn, North Rhine-Westphalia, Germany

Verkauft: Freistehendes EFH, 2013 kernsaniert, Neukirchen-Vluyn

Price on request

  • 4 Bedrooms3 Bathrooms158 m² Living area577 m² Plot surface

Asberg, Moers, North Rhine-Westphalia, Germany

Baugrundstück mit Baugenehmigung für zwei Zweifamilienhäuser in Moers Asberg

€385,000

  • 1,343 m² Plot surface

Bockum, Krefeld, North Rhine-Westphalia, Germany

Reserviert: Familientraum in begehrter Lage

Price on request

  • 3 Bedrooms1 Bathroom111 m² Living area449 m² Plot surface

Krefeld, North Rhine-Westphalia, Germany

VERKAUFT: Ruhe und Eleganz: Gut geschnittene Doppelhaushälfte

Price on request

  • 3 Bedrooms2 Bathrooms107 m² Living area302 m² Plot surface
New

Bockum, Krefeld, North Rhine-Westphalia, Germany

Bockum! 2022 renoviert, 3-Zimmer, Loggia, Sehr gute Anbindung!

€298,000

  • 2 Bedrooms1 Bathroom105 m² Living area