Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers MC Hannover

+49 511 368 020

W-02WF31 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Jörg Hammann

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WF31
Ahlem-Badenstedt-Davenstedt, Hanover, Lower Saxony, Germany

Exklusive Vier-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und barrierefreiem Zugang

Price
€385,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area97 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus und ist über einen Fahrstuhl barrierefrei zugänglich. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight und bietet sowohl eine geräumige Dusche als auch eine große Badewanne. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und die Seele baumeln lassen. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Der großzügige Balkon und die zusätzliche Loggia bieten Ihnen die Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Diese Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen. Nur am Rande sei erwähnt, das sich am hinteren Teil des Gebäudes eine Altersresidenz befindet, die später ohne Ortswechsel ein betreutes Wohnen ermöglichen kann. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Object type

Flat

Rooms

4

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

97 m²

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

2008
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

73.93 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Patio
Elevator

Ahlem-Badenstedt-Davenstedt: Location and surroundings of this property

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hannover. Davenstedt ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Hannover, der durch seine grüne Umgebung und die gute Anbindung an die Innenstadt besticht. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Davenstedt ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene Davenstedter Markt bietet zudem regelmäßig frische regionale Produkte an. Sport-begeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Innenstadt von Hannover ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Buslinien und die nahegelegene S-Bahn-Station sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Lage am zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

E&V Finance Logo

Looking for a financing solution?

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer in the shortest time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Engel & Völkers MC Hannover

Schiffgraben 11, 30159, Hannover

+49 511 368 020

Engel & Völkers
Engel & Völkers MC Hannover

Schiffgraben 11, Hannover, 30159

W-02WF31 – This is the Engel & Völkers property ID.
Jörg Hammann
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.