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Engel & Völkers Commercial Halle

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OI-SAC-162233 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Team WGH Halle

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-SAC-162233

Leuna, Saxony-Anhalt, Germany

Wohn- und Geschäftshaus

Price

€415,000

Plot surface487 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

Das voll unterkellerte, viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 auf einem rund 487 m² großen Grundstück erbaut und in den Jahren 2008/09 saniert. Zudem wurde 2021 eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 467 m² verteilen sich eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohnungen in den darüber liegenden Geschossen. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Etagenwohnung mit 129 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist mit einer 80 m² großen Wohnung lediglich teilweise ausgebaut worden. Die Wohnungen verfügen über moderne Tageslichtbäder und sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Auf dem Grundstück sind vier Pkw-Stellplätze vorhanden. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Sanierung 2008/09 Neue Gaszentralheizung 2021 Voll vermietet Mietvertrag Gastronomieeinheit unbefristet 4 PKW-Stellplätze Außendämmung Kein Denkmalschutz 162233

Property typeInvestment

Office Surface

129 m²

Living area

338 m²

Total surface

467 m²

Plot surface

487 m²

Parking bays

Construction year

1900

Energy certificate available

Yes

Energy source

Oil heating

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

92 kWh/m²a

Leuna: Location and surroundings of this property

Leuna ist eine Stadt im Saalekreis in Sachsen-Anhalt und grenzt im Süden an Markranstädt im Landkreis Leipzig. Das Einkaufszentrum Nova Eventis mit etwa 76.000 m² Ein-kaufsfläche sowie Restaurants und einem Kino ist im Ortsteil Günthersdorf zu finden. Des Weiteren befinden sich in Leuna die Leuna-Werke, einer der größten Standorte der chemischen Industrie in Deutschland. Es sind günstige Verkehrsanbindungen mit dem Bus (Linie 131) auf der B 181 direkt nach Merseburg & Leipzig vorhanden. Zudem gibt es vielfältige Naherholungs- & Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. die Elster-Luppe-Aue und den Kulkwitzer See.