Pied-à-Terre im Berliner Dichterviertel

€365,000

2 Rooms
1 Bedroom
1 Bathroom
42 m² Living area

Description

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels eines repräsentativen Gebäudes aus dem Jahr 1900. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Leben inmitten der Hauptstadt und der Ruhe einer zurückgezogenen Lage. Das Apartment, in dem beide Zimmer durch eine praktische Schiebetür voneinander getrennt sind und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten, hat eine Wohnfläche von ca. 42 m². Ergänzt wird das Raumangebot der schönen Altbauwohnung durch eine einladende Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich sowie ein Bad mit Dusche. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und komplettiert das Angebot. Ausstattung: •Holzdielen •Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Deckenhöhe ca. 2,66 m •Einbauküche •Bad mit Dusche •Kellerabteil •Fahrradstellplätze im Innenhof

Features

BasementBuilt-in kitchen

Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

Your advisor: Jürgen Schnörringer

Property ID: W-02XZ0Y

Location: Mitte, Berlin

Mitten im historischen Stadtgebiet der Oranienburger Vorstadt, die im Jahr 1831 nach Berlin eingemeindet wurde und ihren Namen dem Oranienburger Tor verdankt, befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung. In unmittelbarer Umgebung des Apartments erreichen Sie alles, was das Herz begehrt: exquisite Restaurants, angesagte Bars, gemütliche Cafés und natürlich auch viele Einkaufsmöglichkeiten wie die Ackerhalle. Das neue Stadtquartier AM TACHELES sowie der Hackesche Markt mit den charmanten Seitenstraßen bieten sich ebenfalls zum Flanieren an. Kulturfans kommen dank der zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorte auf ihre Kosten. Auch die Museumsinsel mit ihren weltberühmten Schätzen ist nicht weit entfernt. Die umliegenden Grünanlagen wie der schön gestaltete Monbijoupark, der Park am Nordbahnhof mit seinem beliebten Beachvolleyballplatz und der Weinbergspark laden zu Outdoor-Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in alle Richtungen hervorragend. Haltestellen am Nordbahnhof für Tram, S-Bahn und Bus sind nur wenige Schritte entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit der Tram in weniger als 10 Minuten erreicht und ermöglicht komfortables An- und Abreisen zu ferneren Zielen. Die gewachsene Infrastruktur, das hervorragende kulturelle Angebot und die sehr zentrale Lage in der Oranienburger Vorstadt machen dieses Quartier zu einer bevorzugten Wohngegend mitten in der Stadt.

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.