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Engel & Völkers Neustadt an der Weinstraße
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W-02WT4M – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ute Niederprüm
Schehl Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WT4M
Hambach an der Weinstraße, Neustadt, Rhineland-Palatinate, Germany
Hambach an der Weinstraße, Neustadt, Rhineland-Palatinate, Germany
Charmante 30er Jahre Haushälfte in begehrter Hambacher Höhenlage!
Price
€265,000
Bedrooms3
Bathrooms2
Living area100 m²
Amenities and special features of this house
Die gepflegte Immobilie in Wohnungseigentümergemeinschaft überzeugt aufgrund ihrer angenehmen Höhenlage in Neustadt-Hambach und ihrer schönen Raumaufteilung. Durch die geräumige Diele mit der geschwungenen Holztreppe zum Obergeschoss betreten Sie den sonnigen Wohnraum und das angrenzende Esszimmer. Die Verbindung dieser beiden Räume würde ein modernes, offenes Wohnen ermöglichen. Angrenzend befinden sich auf dieser Etage eine helle Küche sowie ein Duschbad. Einen schönen Blick ins Grüne genießen Sie aus den drei, gemütlichen Zimmern im Dachgeschoss, die sich ein weiteres Bad mit Wanne teilen. Ein breiter, überdachter Balkon nach Süden erweitert die Wohnfläche in der warmen Jahreszeit. Ergänzt werden diese Schlafräume durch einen weiteren Raum im oberen Dachgeschoss, der ideal als Arbeits- oder Gästezimmer wäre, aktuell jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten ist. Die gesamte Immobilie ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzfläche. Im Jahr 1999 wurde eine neue Gastherme und 1998 neue Holzfenster eingebaut. Ein eigener Carport auf dem Grundstück bietet Platz für einen PKW, neben dem kleinen Garten.
Object type
Semi-detached House
Rooms
5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
100 m²Total surface
195 m²Condition
GoodParking spaces
1Construction year
1937Energy efficiency class
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
297.5 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateFeatures
Balcony
Garden
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Engel & Völkers
Neustadt an der Weinstraße
Neustadt an der Weinstraße
Marktplatz 5a, 67433, Neustadt an der Weinstraße
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Marktplatz 5a, Neustadt an der Weinstraße, 67433
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Ute Niederprüm
Schehl Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHSchehl Immobilien GmbH
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraftgetretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.