Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers Speyer

+49 6232 91 90 50

W-02VZOU – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Anton Schwarz

Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VZOU
Speyer, Rhineland-Palatinate, Germany

Stadthaus in Speyer Süd – Modernes Wohnen in begehrter Lage

Price
€750,000

Bedrooms4
Bathrooms2
Living area163 m²
Plot surface270 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses moderne Stadthaus aus dem Baujahr 2013 bietet Ihnen modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen von Speyer Süd. Mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen erfüllt dieses Objekt höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität. Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Zwei modern ausgestattete Bäder bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die vier geräumigen Schlafzimmer lassen sich vielseitig nutzen, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die auf dem Dach installierte Solaranlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt und die Energiekosten senkt. Dank der modernen Bauweise und der effizienten Haustechnik überzeugt das Haus mit hervorragenden Energiewerten. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Hauswirtschaftsraum der auch als Stauraum genutzt werden kann, da das Haus ohne Keller errichtet wurde. Der Außenbereich bietet zusätzlichen Wohnkomfort: Eine gemütliche Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein, während der Balkon im Obergeschoss einen schönen Ausblick gewährt. Dieses moderne Stadthaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und praktischer Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Object type

Detached House

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

2

Living area

163 m²

Plot surface

270 m²

Condition

Very good

Construction year

2013
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating, Solar heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Garden
Terrace

Speyer: Location and surroundings of this property

Speyer Süd, der an die Kernstadt südlich angrenzende Stadtteil, liegt zwischen Hilgardstraße, Landauer Straße und der B39. In diesem Viertel sind Bäckereien, Einzelhandel und Dienstleister sowie das Diakonissenkrankenhaus bequem zu Fuß erreichbar. Es bietet eine gute Infrastruktur, die Nähe zum Stadtzentrum und einige Grünanlagen. In den letzten Jahren hat Speyer als Wohnstadt zu Recht immer mehr an Attraktivität gewonnen. Die kreisfreie Domstadt am linken Rheinufer, etwa 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim, liegt zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar und besticht durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés und Restaurants. Die historische Innenstadt schafft einen reizvollen Rahmen für eine lebendige Zone, die zum Flanieren, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, darunter die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Verwaltung und die Kirchen, während die Industrie eine untergeordnete Rolle spielt. Die Stadt ist verkehrsgünstig über die A61, B9 und B39 angebunden und bietet einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar, einschließlich des ICE-Knotenpunkts Mannheim. Zur umfassenden Infrastruktur gehören auch ein Flugplatz und ein Yachthafen.

E&V Finance Logo

We will find the best financing option for you

  • Non binding, free of charge consulting

  • Concrete financing offer within a short time

  • All-round service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Speyer

Wormser Str. 17, 67346, Speyer

+49 6232 91 90 50

Engel & Völkers
Engel & Völkers Speyer

Wormser Str. 17, Speyer, 67346

W-02VZOU – This is the Engel & Völkers property ID.
Anton Schwarz
Landhaus-Pfalz Immobilienservices GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


These homes might interest you

the look of the property

Harthausen, Rhineland-Palatinate, Germany

Schmuckstück: Bauträger und Bauherren aufgepasst!

€900,000

  • 1,666 m² Plot surface
the look of the property
New

Speyer-West, Speyer, Rhineland-Palatinate, Germany

Sehr gepflegte, blickgeschützte Villa mit vielen Upgrades

€850,000

  • 3 Bedrooms2 Bathrooms170 m² Living area665 m² Plot surface
the look of the property
New

Speyer, Rhineland-Palatinate, Germany

Stadthaus in Speyer Süd – Modernes Wohnen in begehrter Lage

€750,000

  • 4 Bedrooms2 Bathrooms163 m² Living area270 m² Plot surface
the look of the property

Speyer, Rhineland-Palatinate, Germany

Gelegenheit: Bungalow mit besonderem Flair und Büroeinheit/ Einliegerwohnung

€699,000

  • 3 Bedrooms2 Bathrooms240 m² Living area671 m² Plot surface
the look of the property

Rohrhof, Brühl, Baden-Württemberg, Germany

Leben im Licht: Moderne Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

€659,000

  • 3 Bedrooms1 Bathroom148 m² Living area
the look of the property

Speyer, Rhineland-Palatinate, Germany

Teil barrierefreies 1-2 Familienhaus mit großem Garten

€639,000

  • 2 Bathrooms180 m² Living area642 m² Plot surface
the look of the property

Schifferstadt, Rhineland-Palatinate, Germany

EFH auf großem Grundstück mit uneinsehbarem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

€580,000

  • 1 Bathroom150 m² Living area965 m² Plot surface
the look of the property

Speyer, Rhineland-Palatinate, Germany

Modernisiertes 2-3 Familienhaus zum Wohlfühlen

€549,000

  • 3 Bathrooms180 m² Living area446 m² Plot surface
the look of the property

Rheinau, Mannheim, Baden-Württemberg, Germany

Großzügiges Reihenendhaus in absolut ruhiger Wohnlage

€540,000

  • 2 Bedrooms2 Bathrooms165 m² Living area260 m² Plot surface
the look of the property

Harthausen, Rhineland-Palatinate, Germany

Großes Grundstück in top Lage!

€450,000

  • 800 m² Plot surface
the look of the property

Schifferstadt, Rhineland-Palatinate, Germany

Mehrgenerationen aufgepasst: Platz für die ganze Familie!

€395,000

  • 1 Bathroom183 m² Living area333 m² Plot surface
the look of the property

Mechtersheim, Römerberg, Rhineland-Palatinate, Germany

Sanierungsgelegenheit: Mehrfamilienhaus mit Garten, Scheune und sehr viel Platz!

€378,000

  • 3 Bathrooms235 m² Living area445 m² Plot surface
the look of the property

Neuhofen, Rhineland-Palatinate, Germany

Freistehendes EFH mit schönem Garten, Garage und großem Wintergarten!

€358,000

  • 2 Bedrooms1 Bathroom116 m² Living area320 m² Plot surface
the look of the property

Römerberg, Rhineland-Palatinate, Germany

Liebenswertes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten!

€349,000

  • 98 m² Living area210 m² Plot surface
the look of the property

Speyer, Rhineland-Palatinate, Germany

Vermietete, gepflegte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage!

€300,000

  • 3 Bedrooms1 Bathroom89 m² Living area
the look of the property

Speyer, Rhineland-Palatinate, Germany

Sofort frei, modernisierte 3 Zimmer mit Stellplatz/Garage!

€299,000

  • 2 Bedrooms1 Bathroom85 m² Living area
the look of the property

Brühl, Baden-Württemberg, Germany

Charmante 3 Zimmer Loggiawohnung mit Privatgarten und Garage

€285,000

  • 2 Bedrooms1 Bathroom99 m² Living area
the look of the property

Harthausen, Rhineland-Palatinate, Germany

Gelegenheit: Bauplatz in Bester Lage von Harthausen

€250,000

  • 400 m² Plot surface
the look of the property

Speyer-West, Speyer, Rhineland-Palatinate, Germany

Sofort frei: 3 Zimmer mit Balkon in Speyer-West!

€250,000

  • 2 Bedrooms1 Bathroom93 m² Living area
the look of the property

Harthausen, Rhineland-Palatinate, Germany

Baulücke in ruhigem Wohngebiet

€249,000

  • 510 m² Plot surface