Engel & Völkers

Raumwunder mit vielseitigem Potenzial

€169,000
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • 86 m² Total surface
  • 86 m² Living area

Description

Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ihren vier Zimmern bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Der flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Mit ein wenig Engagement können Sie hier ein komfortables und modernes Zuhause schaffen, das ganz Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Der vorhandene Abstellraum in der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum. Außerdem gehören zur Ausstattung Fenster mit elektrischen Rollläden. Im Keller stehen Ihnen ein eigener sowie ein gemeinschaftlicher Waschbereich zur Verfügung. Zur Wohnanlage gehören außerdem verschiedene gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ein Wasch- und Fahrradkeller, Stellplätze und ein ruhiger Innenhof mit Spielplatz stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Besonders für Eltern ist dieser Bereich attraktiv, da sie ihre Kinder beim Spielen im Auge behalten können, während sie selbst auf dem Balkon entspannen. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein persönliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser charmanten Wohnung!

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGreen viewGuest toiletPlayground
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Vivian Klinker

Property ID: W-02XG9L

Property details

Object type

Flat

Condition

Needs renovation

Rooms

4

Bedrooms

3

Bathrooms

1

Floor

1

Total surface

86 m²

Living area

86 m²

Flooring

Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1971

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

107.6 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Westheck, Dortmund

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Dortmund Brackel. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, damit man bequem in die Dortmunder Innenstadt gelangen kann. Zudem sind auch Autobahnanbindungen schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine angenehme Wohnlage, welche eine gute Infrastruktur bietet.

Floor plan

  • floorplan slider image

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Provider:

EV Dortmund Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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