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Westheck, Dortmund
Raumwunder mit vielseitigem Potenzial
Price
€169,000
Willkommen in dieser großzügigen Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit ihren vier Zimmern bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Raum und Individualität legen. Der flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen, die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Mit ein wenig Engagement können Sie hier ein komfortables und modernes Zuhause schaffen, das ganz Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung und ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Der vorhandene Abstellraum in der Wohnung sorgt für ausreichend Stauraum. Außerdem gehören zur Ausstattung Fenster mit elektrischen Rollläden. Im Keller stehen Ihnen ein eigener sowie ein gemeinschaftlicher Waschbereich zur Verfügung. Zur Wohnanlage gehören außerdem verschiedene gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Ein Wasch- und Fahrradkeller, Stellplätze und ein ruhiger Innenhof mit Spielplatz stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Besonders für Eltern ist dieser Bereich attraktiv, da sie ihre Kinder beim Spielen im Auge behalten können, während sie selbst auf dem Balkon entspannen. Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein persönliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Lassen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie inspirieren und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in dieser charmanten Wohnung!
Object type
Flat
Condition
Needs renovation
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Floor
1
Total surface
86 m²
Living area
86 m²
Flooring
Parquet, Synthetic, Tiles
Construction year
1971
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
107.6 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor Heating, Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Dortmund Brackel. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, damit man bequem in die Dortmunder Innenstadt gelangen kann. Zudem sind auch Autobahnanbindungen schnell erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine angenehme Wohnlage, welche eine gute Infrastruktur bietet.
Your shop
Provider:
EV Dortmund Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.