Engel & Völkers
EV - Außenansicht

VERMIETETE GEWERBEIMMOBILIE ALS ANLAGEOBJEKT

€975,000
  • 1,044 m² Total surface
  • 6,807 m² Plot surface

Description

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um einen ehemaligen ALDI-Markt mit großem Grundstück und zugehörigem Parkplatz. Nach einem Umbau ist das Objekt vom 01.01.2024 zunächst für 6 Jahre Festlaufzeit bis zum 31.12.2029 an ein Handelsunternehmen für Baustoffe als Lager- und Verkaufsfläche vermietet. Die Monatsnettokaltmiete für das Objekt beträgt 7.000,- EUR. Der Mietpreis ist mietvertraglich indexiert. Die Gebäudefläche gliedert sich in einen ca. 782 m² großen Verkaufsraum, ein ca. 189 m² großes Lager, ca. 44 m² Büro- und Sozialräume sowie eine ca. 30 m² große, überdachte Anlieferungsrampe. Auf dem 6.807 m² großen Grundstück stehen 115 Parkplätze zur Verfügung. Eckdaten: - 115 Parkplätze - Raumhöhe ca. 3 m - Bodenbelag: Fliesen - Energieausweis ist beantragt EV05782

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Engel & Völkers

Your advisor: Team Wohn- und Geschäftshäuser

Property ID: OI-HAN-EV05782

Property details

Property type

Investment

Parking spaces

115

Total surface

1,044 m²

Plot surface

6,807 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2004

Energy certificate available

No

Location: Broistedt, Lengede

Das Kaufobjekt befindet sich im Ortsteil Broistedt der Gemeinde Lengede und grenzt direkt an den Hauptort Lengede an. Die Gemeinde hat knapp 15.000 Einwohner, der Ortsteil Broistedt ca. 4.300. Die Bevölkerungszahl wächst (im Jahr 2000 waren es noch ca. 12.000), was für die Attraktivität der Gemeinde als Wohn- und Arbeitsstandort spricht. Hierbei spielt die räumliche Nähe zu den Oberzentren Braunschweig und Salzgitter zweifellos eine ausschlaggebende Rolle. Die Ortszentren von Lengede und Broistedt befinden sich in unmittelbarer Nähe des Kaufobjekts und sind fußläufig erreichbar. Hier finden sich alle Einrichtungen der kommunalen Daseinsvorsorge, Einkaufsgelegenheiten, gastronomische Angebote, Ärzte u.v.m.. Der Bahnhof befinden sich direkt angrenzend.

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Commission details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.

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