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Engel & Völkers Celle
+49 (0)5141 93 44 60
W-02WQ56 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Kilian Leibold
Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Bathrooms
3Living area
156 m²Plot surface
1,860 m²Garages
2Construction year
1973Energy certificate available
YesFinal energy demand
361.9 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificateDie ideale Lage in der Gemeinde Winsen/Aller bietet den Bewohnern dieses Bungalows angenehmes und ruhiges Wohnen in Naturnähe. Kindergärten und Spielplätze sind in Winsen mehrfach vorhanden. Auch Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort, ebenso eine Bücherei, Sportplätze und weitere Freizeiteinrichtungen. Winsen bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Discountern gibt es auch Hofläden und Bauernhöfe mit Direktvermarktung. Hotels, Restaurants und Cafés sind in unterschiedlicher Ausprägung zu finden. Der landschaftlich sehr schön gelegene Ort bietet einen hohen Erholungswert. Kanutouren auf der Aller oder Spaziergänge durch Wald und Natur bieten sich an. Die Stadt Celle ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Die gute Verkehrsanbindung an die A7 ermöglicht ein schnelles Erreichen des Flughafens Langenhagen und der Landeshauptstadt Hannover. Hinweis gemäß GEG: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 361.90, Gas, Baujahr: 1973, Energieklasse: H
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.