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Engel & Völkers Neckargemünd
+49 6223 9724 010
W-02TFZH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Oleg Asmus
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6.5Bedrooms
3Bathrooms
2Terrace surface
15 m²Living area
150 m²Plot surface
1,085 m²Condition
GoodGarages
2Parking spaces
3Construction year
1960Energy certificate available
YesFinal energy demand
169.6 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy certificate type
Demand certificateDiese attraktive Immobilie zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus und ist nur etwa 15 Minuten von Neckargemünd sowie rund 25 Minuten von Heidelberg entfernt. Die Umgebung des Hauses wird von idyllischen Wiesen, dichten Wäldern und plätschernden Bächen geprägt, wodurch sie sich als idealer Rückzugsort für Ruhesuchende präsentiert. Hier finden Menschen, die die Natur und ländliche Atmosphäre schätzen, eine perfekte Wohngegend, ohne dabei auf die Nähe zu größeren Städten mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Diese Doppelhaushälfte bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nur etwa 100 Meter entfernte Bushaltestelle sowie den S-Bahnhof im nahegelegenen Neckarsteinach. Dadurch ist eine unabhängige Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet. Die Stadt Schönau selbst versorgt ihre Bewohner mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie EDEKA, PENNY und Netto Marken-Discount sind bequem erreichbar. Des Weiteren befinden sich in der Stadt Apotheken, Ärzte und diverse Dienstleister, die eine umfassende Versorgung gewährleisten. Familien mit Kindern finden in Schönau optimale Bedingungen vor. Die Stadt bietet eine Vielfalt an Betreuungseinrichtungen, darunter eine örtliche Kinderkrippe, einen evangelischen Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Ortschaften zu finden. Insgesamt überzeugt Schönau als Wohnort durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert, der durch die reizvolle landwirtschaftliche Lage noch zusätzlich unterstrichen wird.
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