Get personal advice
Engel & Völkers Ratingen
+49 2102 732760
W-02WNAO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Tanja Schenk
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
200 m²Plot surface
930 m²Condition
TopGarages
2Construction year
1970Energy certificate available
YesEnergy demand
59 kWh/m²aEnergy source
Heat pump, Underfloor heatingEnergy certificate type
Demand certificateWillkommen in diesem kernsanierten Bungalow in grüner Lage im begehrten "Grüngürtel" von Düsseldorf, genauer gesagt in der renommierten Wohnlage von Ratingen-Hösel. Diese Immobilie ist eingebettet in eine Umgebung, die seit vielen Jahren für hochwertiges Wohnen steht. Die Kombination aus einer naturnahen Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau verspricht nicht nur Werterhalt, sondern auch eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Ratingen-Hösel selbst hat sich als Synonym für erstklassiges Wohnen etabliert, und diese Immobilie fügt sich nahtlos in dieses Prestige ein. Die besondere Erwähnung gilt der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf als auch die bedeutenden Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim an der Ruhr miteinander verbindet. Die Düsseldorfer City, der Flughafen Düsseldorf International und weitere Zentren entlang von Rhein und Ruhr sind somit in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die hervorragende Anbindung wird durch öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn, zusätzlich unterstrichen, was Flexibilität und Komfort für den täglichen Weg in die Umgebung bietet. Dieses Haus bietet nicht nur ein modernes Zuhause in einer begehrten Lage, sondern auch eine strategisch günstige Position für die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen. Tauchen Sie ein in eine exklusive Wohnwelt, die urbanen Lebensstil mit naturnahem Flair verbindet. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie, wie diese Immobilie ein perfektes Zuhause in einem erstklassigen Wohnumfeld schafft.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.