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Engel & Völkers Ratingen

+49 2102 732760

W-02WNAO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tanja Schenk

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WNAO
Hösel, Ratingen, North Rhine-Westphalia, Germany

Einziehen und Wohlfühlen - Sanierter und sonnenverwöhnter Bungalow

Price
€1,340,000

Bathrooms2
Living area200 m²
Plot surface930 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieser beeindruckende Bungalow, ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wurde kürzlich umfassend kernsaniert und vereint nun stilvolles Design mit modernster Technik. Mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail wurde hier eine wahre Wohlfühloase für anspruchsvolle Paare oder Familien geschaffen. Das Erdgeschoss empfängt Besucher mit einem eleganten Parkett im französischen Fischgrätmuster sowie stilvollen Tür- und Handlaufelementen im angesagten Industrial Design. Auf der linken Seite findet sich ein charmantes Arbeitszimmer, während auf der rechten Seite ein Gäste-WC untergebracht ist. Geradeaus eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem bereits alle Vorbereitungen für eine offene Küche mit Kochinsel getroffen wurden. Der Balkon in Südwestlage, der über eine Treppe in den liebevoll gestalteten Garten führt, bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und lädt zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. Im rechten Bereich des Bungalows befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Auch das Untergeschoss überzeugt dank der Hanglage mit viel Tageslicht und einem einladenden Wohnambiente. Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Masterbad, die mit stilvollen und hochwertigen Elementen ausgestattet sind. Ein Ankleidezimmer, das aufgrund der Raumhöhe von 2,24 m nicht in die Wohnfläche eingerechnet wird, rundet das exquisite Gesamtbild dieser Immobilie ab. Ein weiteres Highlight sind die bereits vorhandenen Vorbereitungen für eine Außensauna und einen Außenpool, die Ihnen die Möglichkeit bieten, Ihre persönliche Wellness-Oase im Garten zu gestalten. Modern, funktional und technisch auf dem neuesten Stand, wartet dieser Bungalow nur darauf, Ihr persönliches Refugium zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200 m² und zusätzlicher Nutzfläche bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage sorgt zudem für ausreichend Platz zur Unterbringung Ihrer Fahrzeuge. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses begeistern.
Object type

Bungalow

Rooms

6

Bathrooms

2

Living area

200 m²

Plot surface

930 m²

Condition

Top

Garages

2

Construction year

1970
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

59 kWh/m²a

Energy source

Heat pump, Underfloor heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden

Hösel: Location and surroundings of this property

Willkommen in diesem kernsanierten Bungalow in grüner Lage im begehrten "Grüngürtel" von Düsseldorf, genauer gesagt in der renommierten Wohnlage von Ratingen-Hösel. Diese Immobilie ist eingebettet in eine Umgebung, die seit vielen Jahren für hochwertiges Wohnen steht. Die Kombination aus einer naturnahen Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau verspricht nicht nur Werterhalt, sondern auch eine überdurchschnittliche Lebensqualität. Ratingen-Hösel selbst hat sich als Synonym für erstklassiges Wohnen etabliert, und diese Immobilie fügt sich nahtlos in dieses Prestige ein. Die besondere Erwähnung gilt der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf als auch die bedeutenden Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim an der Ruhr miteinander verbindet. Die Düsseldorfer City, der Flughafen Düsseldorf International und weitere Zentren entlang von Rhein und Ruhr sind somit in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die hervorragende Anbindung wird durch öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die S-Bahn, zusätzlich unterstrichen, was Flexibilität und Komfort für den täglichen Weg in die Umgebung bietet. Dieses Haus bietet nicht nur ein modernes Zuhause in einer begehrten Lage, sondern auch eine strategisch günstige Position für die Erkundung der umliegenden Städte und Regionen. Tauchen Sie ein in eine exklusive Wohnwelt, die urbanen Lebensstil mit naturnahem Flair verbindet. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und entdecken Sie, wie diese Immobilie ein perfektes Zuhause in einem erstklassigen Wohnumfeld schafft.

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Ratingen

Bahnhofstraße 177, 40883, Ratingen

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Engel & Völkers Ratingen

Bahnhofstraße 177, Ratingen, 40883

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Commission details

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