Engel & Völkers
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus direkt am Schrevenpark

€2,150,000
  • 1,029 m² Total surface
  • 1,029 m² Living area
  • 899 m² Plot surface
  • 1,029 m² Dividable from

Description

Gepflegte Immobilie in begehrter Innenstadtwohnlage direkt am Schrevenpark Grundstücksgröße ca. 899 m² Es besteht ein Mietsteigerungspotential in den Wohnungs- & Garagenmietverträgen Insgesamt 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 1.029 m² Es befinden sich 4 Garagen und 3 Stellplätze auf dem Grundstück Vollvermietet, jährliche Nettokaltmiete von 98.495,88 EUR inkl. Garagen und Stellplätze Massive Rotklinkerbauweise aus 1956 Alle größeren Wohnungen haben zum hinteren Grundstück einen Balkon Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeleitung Es wurden in den 90er Jahren Kunststofffenster verbaut Dachgeschoss : Eine Erweiterung der Dachgeschossflächen wäre eventuell durch eine Aufstockung möglich Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ EV1622547

Features
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hamburg Commercial

Your advisor: Thomsen Jens N.

Property ID: OI-HHA-EV1622547

Property details

Object type

Apartment House

Garages

4

Parking spaces

3

Total surface

1,029 m²

Living area

1,029 m²

Plot surface

899 m²

Dividable from

1,029 m²

Actual Return

4.6 %

Energy efficiency information

Construction year

1956

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

100.1 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Schreventeich, Kiel

Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, ist mit ca. 250.000 Einwohnern die nördlichste deutsche Großstadt und liegt reizvoll an der Förde inmitten touristischer Gebiete Traditionell ist Kiel eine Hafen-, Marine- und Werftenstadt mit alter, renommierter Universität Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Schreventeich, direkt am namensgebenden Schreventeich Durch die angrenzende Verbindung an die Altstadt von Kiel, befinden sich Geschäfte des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe Die besondere Nähe zur größten Universität in Schleswig-Holstein und zur Wirtschaftsakademie ist bei dieser Innenstadtlage hervorzuheben Es besteht eine sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, auch die Bundestraße 76 liegt in direkter Nachbarschaft in Richtung Eckernförde

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Provider:

Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG

Website

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Commission details

6,25 inkl. gesetzl. MwSt, Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen.

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