Ihr neues Zuhause in bester Lage von Walldorf

Das hier angebotene, einseitig angebaute Einfamilienhaus, mit einer Hausbreite von ca. 11,5m, befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Walldorfs. Ruhe und Idylle sind hier garantiert. Das im Jahre 2001 erbaute Objekt verfügt über insgesamt sechs Räume, verteilt auf drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 157m². Ein zusätzlicher Raum sowie der Flur im Untergeschoss mit knapp 15m² bzw. 9m² sind in der o.g. Wohnfläche nicht inbegriffen, können jedoch sehr gut zu Wohnzwecken genutzt werden. Aktuell dient der Raum als Arbeitszimmer. Des Weiteren sind im Untergeschoss alle Vorkehrungen für einen Saunaeinbau mit Dusche bereits getroffen. Der Wohn- Essbereich im Erdgeschoss ist zur Küche hin offen gestaltet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt neben der Gas-Zentralheizung für eine angenehme Wärme an kalten Tagen. Über das Wohnzimmer erreicht man auch die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem, sehr schön angelegten Garten. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses schließt die Räumlichkeiten auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss sind drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche gelegen. Eines der drei Zimmer - aktuell das Elternschlafzimmer - sowie das Bad sind bis zum Giebel hin offen gestaltet und verleihen beiden Räumen mit einer Deckenhöhe von bis zu ca. 4,60m ein sehr offenes und großzügiges Wohngefühl. Sämtliche Räume auf dieser Ebene sind über einen Flur zu begehen, welcher mit zwei Bodenfenstern eine kleine Besonderheit aufweist. Beide Fenster ermöglichen einen Blick vom Erdgeschoss bis zum Giebel im Dachgeschoss. Zusätzlich erhöhen sie den Lichteinfall sowohl im Ober- als auch im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit einem eigenen kleinen Duschbad. Dieses eignet sich sehr gut als Gästezimmer. Für Ihre Pkws stehen eine Garage, ein Carport sowie ein dritter Stellpatz im Freien zur Verfügung. Eine Solarthermie sowie eine kleine PV-Anlage reduzieren die monatlichen Nebenkosten für Strom und Warmwasser. Das Dach wurde in 2020 gereinigt und versiegelt, die Hausfassade in 2021 frisch gestrichen. Das gesamte Inventar mit Möbeln, Einbauschränken und Gartengeräten ist Teil des Kaufpreises, kann aber auf Wunsch und in Abstimmung auch separat veräußert werden.